Представьте, что в вашем доме вам не приходится закрывать окна, чтобы защититься от шума жилого квартала или оживленной улицы — слышен только журчащий ручей, а по утрам вы просыпаетесь с видом на собственный луг и пышную зелень сада среди поющих птиц! В будние дни это означает, что вы спите лучше и быстрее восстанавливаете силы после трудовых будней. А что насчет субботы и воскресенья? Вы окружены Велькополским национальным парком, который предлагает множество развлечений... Позвольте пригласить вас на чашечку утреннего кофе с круассаном или на традиционное мороженое — например, из пекарни в Пущецывo. Затем посетите конный клуб, или, может быть, заскочите на известные корты теннисного центра Ангелики Кербер? Любите зеленые пространства? Рядом раскинулись лесные массивы Велькополского национального парка. Бегайте по лесным тропинкам или воспользуйтесь развитой сетью велосипедных дорожек, чтобы прикоснуться к живописной природе, или прогуляйтесь вдоль берегов Варту. В воскресенье посетите эклектичную церковь в Wiry. Или отправьтесь на прогулку на лодке по Варту? Или прогуляйтесь у озера? Или придумайте что-то ещё...? Если вы всё ещё читаете эту историю, вы, вероятно, уже знаете, чем вы займётесь... Итог: вы становитесь жителем пригородного города Wiry, наслаждаясь красотой природы, занятиями спортом и полноценным отдыхом. Вы близко ко всему, и если захотите, ваши друзья и семья с удовольствием вас навестят. Посчитав время в пути до Познани и обратно, вы потратите не более 50 минут в день. Объект — отдельно стоящий дом с общей площадью около 200 м² и жилой около 140 м², с 5 комнатами, готовый к немедленному заселению, расположенный на впечатляющем участке площадью 5535 м² (фронтальная ширина примерно 60 м, боковая длина около 90 м), прямо над ручьем, в очаровательном и уединённом городке Wiry, в муниципалитете Коморники, на великолепном лугу, на слегка и романтично волнистой местности, вдали от шумных жилых комплексов и соседей, что позволяет контактировать с богатствами природы Велькополского национального парка — всего в 15 минутах от Познані. Преимущества: очень удачное расположение на конце тихой, асфальтированной улицы без сквозного трафика, всего в 300 м от асфальтированной дороги. Тихий район обеспечивает отличное расслабление и удобный выезд в любом направлении. Дом компактный и функциональный, регулярно обновлялся. Впечатляющий сад с домом среди густых деревьев, кустарников и цветников с видом на ручей и сосновый лес спереди и просторной луг за участком. Полностью тишина и отличные условия для отдыха. Есть возможность приобрести дом вместе с большей частью оборудования и интерьера. Обратите внимание: местный план пространственного развития позволяет расширять дом как односемейное жилое здание (или строить новый дом с нуля) до общей площади около 440 м² — согласно решению Совета гмины Коморники № X/93/2015 от 25 июня 2015 года: предназначен для комфортного проживания семьи с детьми или для ведения бизнеса, например, офис из дома. Стандарт: дом с 1960 года, с разрешением на эксплуатацию, расположен в фасовой части просторного участка, который плавно сливается с окружающими лугами и рощами. Дом постоянно заселен, готов к заселению. Ремонт фасада выполнен в 2010 году, мощение перед домом — в 2012 году, ремонт чердака — в 2005 году, обновление кровли и фасада (окраска) — в 2021 году. Наклонная крыша с классической формой, из прочных элементов, покрытая графитовой черепицей. Окна из ПВХ белого цвета. Стены с очень хорошими теплоизоляционными свойствами (керамический кирпич), утеплённые пенополистиролом, с благородной штукатуркой на фасаде. Полы в комнатах — ламинат. Кухня полностью оснащена бытовой техникой (духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, керамическая варочная поверхность, холодильник, вытяжка). Сад с берегом очаровательного ручья и участком собственного леса, с построенной хозяйственной постройкой. Доступ через асфальтированную дорогу и всего около 300 м по гравийной, укреплённой улице. Коммуникации: электричество, вода, канализация. Планировка: на цокольном этаже — гостиная, отдельная кухня, спальня/офис, ванная, терраса. На втором этаже — 2 спальни и вторая кухня. Дополнительная ценность — мансарда и подвал. Системы: отопление — угольный котёл. Парковка: благодаря размеру участка и расположению в тупике — удобная автостоянка для практически любого количества автомобилей, что очень удобно при многочисленных встречах или ведении бизнеса. Участок: очень большой — 5535 м², интересной формы на умеренном морене, с равномерным развитием — цветники, сосны, газон, дорожки, навес с мощением перед домом и луг в остальной части участка. Ограждение передней части — смешанное, частично из стали, частично сборное. Перед террасой — открытая зона с газоном, далее — стена ярких растений. Инфраструктура: школа, детский сад, ясли и множество магазинов. В нескольких минутах ходьбы — обширные лесные массивы для активного отдыха. Приглашаю к просмотру с лицензированным агентом по недвижимости: Марек Фабианский, тел. 571 309 556. Для наших клиентов предоставляем бесплатную помощь в получении кредита. НАДПИСАНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНФОРМАЦИОННЫМ и не является офертой согласно положениям Гражданского кодекса.