Новая цена

!!!!!!!!!!!!!!!!!! Без комиссии с покупателей !!!!!!!!!!

Анализ поглощения - возможность застройки:
- 4 квартиры с жилой площадью 476,72 м²
или
- 4 квартиры с жилой площадью 512,6 м²
или
- 4 дома,
или
- 3 дома

Приглашаем ознакомиться с предложением продажи участка в Засисже, Варшава

участок расположен в тихом районе, недалеко от леса Бродненски и улицы Быстра

Размеры участка
Ширина: 26,5 м от улицы и сужается до 18 м
Глубина: примерно 26,5 м


Площадь :
- 1 км до станции метро Засисже
- 200 м до автобусной остановки
- 230 м до игровой площадки
- 250 м до леса Бродненски

В настоящее время на участке расположен одноэтажный дом площадью 100 м²
Дом состоит из 3 больших комнат, отдельной кухни и ванной комнаты.
На данный момент, недвижимость занята арендаторами


План застройки участка
Для земельных участков, отмеченных на плане символами MNK 9÷MNK 14:
1. Устанавливается основное назначение земельных участков - развитие индивидуального жилищного строительства с допуском многоквартирных зданий, содержащих 3÷4 жилых помещения - то есть участки, на которых допускается строительство как одночастных зданий, так и зданий, содержащих 1-2 жилых помещения или 1 жилое и 1 коммерческое помещение площадью не более 30% от общей площади здания, а также зданий с максимум 4 жилыми помещениями и коммерческими помещениями с общей площадью не более 20% от площади здания (с возможностью размещения этих зданий как отдельно стоящих, так и полузамкнутых), вместе с их сооружениями (включая подъездные пути, подъездные дорожки, дворики, гаражи и вспомогательные здания), хозяйственными садами и внешней технической инфраструктурой, а также отдельными зданиями для сопроводительных услуг.
2. Устанавливается, что допустимое назначение локальных участков может быть связана с предоставлением услуг - без определения их профиля - в рамках, указанных в § 2 пункт 9.
3. Устанавливается, что допустимые назначения могут осуществляться в помещениях, встроенных в жилые здания.
4. Применяемые принципы развития и формирования застройки:
1) в сфере принципов деления земли и создания новых участков:
a) установлен минимальный размер создаваемого нового участка для застройки:
- для сегмента в полузамкнутой застройке - 450 м²
- для одного отдельно стоящего здания - 600 м²
b) также применимы положения, касающиеся принципов создания новых участков, изложенные в § 11;
2) принципы формирования жилой застройки:
a) максимальная высота застройки установлена на 12 м, а в случае плоских крыш - 10,5 м,
b) при расположении здания с фронтонной стороной к улице запрещается создание фронтона без оконных или дверных проемов,
c) плановая чертеж должна обозначать пределы непроходимых линий застройки и соответствующие: для участка MNK 11 - с улицы Колейярска;
3) могут быть построены отдельные технические здания и гаражи, с максимальной общей площадью зданий технического назначения (включая гаражи), установленной в 50 м², при этом необходимо располагать их глубоко внутри участка;
4) условия размещения здания внутри границ участка устанавливаются в нормах § 9;
5) положения § 12 применяются к определению мест для парковки;
6) установлен максимальный коэффициент застройки участка:
- при площади 600-800 м² - 35%,
7) установлен минимальный процент активной природной зоны для вновь застроенных участков:
- при площади 600-800 м² - 50%,

Технические характеристики:
Площадь: 625,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1

Продавец: Александра Козловская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-625-m2-na-zaciszu-ID4vp9K