********** ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРОСМОТРЕТЬ ФИЛЬМ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ **********

Мечтаете о доме у озера, где вы почувствуете атмосферу блаженной уединенности круглый год? Воспользуйтесь возможностью приобрести этот уникальный объект!

Мы представляем на продажу привлекательный строительный участок площадью 759 м², расположенный в курортном городе Рибоедзко, всего в 6 км от Стешево и в 25 км от Познани.

Очаровательное расположение земли у озера Томикье, в тихой части города, гарантирует спокойствие, уединение и беззаботную атмосферу отдыха и расслабления на природе. Участок расположен на небольшом возвышении, с которого открывается живописный вид на озеро, лес и поля.

В непосредственной близости находятся только несколько новых домов, что еще больше подчеркивает уютный характер этого места.

Эта местность богата множеством озер и пляжей. Ближайшая зона для купания расположена у озера Стрикowsке примерно в 1,5 км (5 минут на велосипеде) от участка (пляж Рибоедзко). В 400 м — в соседних Томицах — расположены барочная церковь и старинные здания из красного кирпича, формирующие уникальный исторический антураж. Для удобства жителей рядом с участком размещен продуктовый магазин Dino, примерно в 800 м. В самом близком районе — городе Стешево — есть вся необходимая торгово-сервисная инфраструктура.

**РАЗМЕРЫ участка:** передняя — 22,5 м, задняя — 19,5 м, левая — 45 м, правая — 25 м + 7 м.

Для участка до разделения было выдано РЕШЕНИЕ ОБ УМОВИЯХ НАСТРОЙКИ на строительство 3 односемейных жилых домов, определяющих следующие параметры:
Положения о формировании пространственного порядка:
- Зона застройки: в 10 м от края муниципальной дороги, при этом граница: не пересекается;
- Площадь застройки: 360 м² — 440,8 м² (от 12,4% до 15,2% от площади участка);
- Доля биологически активных зон: 17,2% — 48,3%;
- Ширина фронтовых фасадов: 10 м — 14,5 м;
- Общая площадь зданий: 360 м² — 881,6 м²;
- Количество этажей: максимум 2;
- Общая площадь подземных этажей: 0 м² — 440,8 м²;
- Количество подземных этажей: максимум 1;
- Общая высота зданий: 6,6 м — 10 м;
- Тип кровли, форма наклонов крыш: двускатные крыши; допускается частично плоская крыша при условии создания плиты крыши как базы для технических устройств, например, солнечных панелей, воздухозборных и вентиляционных труб и т. д.;
- Угол наклона крыши: 15° — 45°;
- Устройство ограждений: от общественных мест и дорог, проектировать заборы с высокой эстетической и функциональной ценностью.

Участок имеет прямой доступ к публичной дороге.

**ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ** у дороги: водоснабжение, электросети, телефонная линия.

**ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:**
• Вид на озеро из окон вашего будущего дома!
• Окружающая среда: пасторальные пейзажи, многочисленные озера (Томикье, Стриковские, Вельковейские, Дебно, Липно) и пляжи!
• Достопримечательности поблизости: замок фон Тресков, дворец Арона и Адели Тиеман, Жродеалко Зарновец, природный заповедник Трцельинские болота
• Быстрая связь с Познанью за 30 минут благодаря автомагистрали S5 (перекресток Стешево)!
• Близость к природе: водоплавающие и наземные птицы, рыба, заросли камыша.

Это уникальное предложение может стать вашим. Почувствуйте атмосферу безмятежных отпусков — позвоните и договоритесь о просмотре, пока его не забрали!

ЦЕНА: 220 000 злотых

Есть также возможность приобретения двух соседних участков, на которые также выданы строительные условия (параметры аналогичны выше):
- № 30/1 площадью 1033 м² за 280 000 злотых,
- № 30/3 площадью 906 м² за 275 000 злотых.

ПРИ ПОКУПКЕ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ OSA, ВЫ НЕ НЕСЕТЕ КОМИССИОННЫХ!!!
МЫ БЕСПЛАТНО помогаем с оформлением очень привлекательной ипотеки (предложения от множества банков).

Данное объявление не является коммерческим предложением в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Объявление отправлено с программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 759,0 м²

Продавец: Агнешка Тыцка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-759-m2-wz-widok-na-jezioro-rybojedzko-ID4xzvB