Эксклюзивное предложение! Продается огороженный прямоугольный участок площадью 9,16 соток с возможностью застройки. Объект расположен в тихом районе с богатой зеленью. Участок соответствует местному плану зонирования с символом: MN2 — зона для индивидуального жилого строительства. Основное назначение зоны: односемейные жилые дома как свободностоящие, так и полузаглубленные, вместе с гаражами и хозяйственными постройками. Допустимые виды использования включают: существующие и планируемые фермерские здания (включая жилые, утилитарные и скотобойни), встроенные сервисные объекты и отдельные общественные услуги (особенно в области дошкольного воспитания, здравоохранения, соцобслуживания, а также коммерческие предприятия площадью до 100 м² и предприятия общественного питания, также до 100 м²), техническая инфраструктура, парковочные места, естественные водотоки и стоки, малые архитектурные формы. В районах MN2 действуют следующие правила застройки: индекс застройки не более 0.3, индекс застроенной площади максимум 30%, индекс биологически активных участков минимум 50%. Минимальное количество парковочных мест для новых объектов: - для жилья — не менее 2 мест на квартиру; - для услуг — не менее 2 мест на 50 м² и дополнительно не менее 2 мест на 10 сотрудников. Максимальная высота зданий: для жилых и сервисных зданий — не более 9 м; для хозяйственных — не более 7 м; для гаражей — не более 6 м. Исключение составляют существующие здания, высота которых превышает эти параметры (в них возможна реконструкция и расширение с сохранением текущей высоты). Общая площадь земельных участков, разрешенных для застройки, не должна превышать 50% площади участка (за исключением исключений по пунктам 2а, 2b, 2е, 2f). Участок имеет прямоугольную форму, размеры примерно 42 м (по фасаду) x 22,60 м. На участке есть электроснабжение. Газ и вода подключены к дороге. Ведутся работы по подключению канализации по муниципальной программе. В районе ведется индивидуальное жилое строительство. Подъезд к участку осуществляется по частной укрепленной дороге — в стоимость входит доля 2/14 в дорожной земле. Расстояния: - Центр Забежова-Бочек — около 2,3 км, - рынок Неполомице — около 11,8 км, - Величка — около 24 км, - Краков — около 33,5 км. Для связи с нами обращайтесь. Больше предложений на сайте. Услуги предоставляем согласно Закону от 21 августа 1997 года об управлении недвижимостью (журнал законов 2024, № 1145, с изменениями), на основании договора посредничества, что гарантирует безопасность сделки и полное сопровождение нашим консультантом. В соответствии со статьей 179b вышеуказанного закона, мы взимаем плату за оказанную услугу по согласованным условиям, которые подписываем при первой встрече с клиентом. - компания ap7 сообщает о наличии обязательного страхования ответственности для участников рынка недвижимости (полис PZU S.A., № 1045653956). Настоящее объявление не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.

Спецификация:
Площадь: 916.0 м²

Продавец: Катаржина Ясинская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-916-m-wola-zabierzowska-ID4rl3O