Рекомендуем 3 инвестиционных участка, которые образуют единое целое и расположены в Здройе. Объект находится под действующим планом территориального развития (индивидуальное жилое строительство, отдельно стоящие или полудомовые здания с возможностью размещения коммерческих услуг). Один из участков застроен жилым 4-этажным домом. Дом используется и находится в очень хорошем техническом состоянии, его площадь составляет 275 м². Участки ровные, огорожены, ухожены и имеют прямоугольную форму. Ранее на части участков проводились садоводческие работы. Получить доступ к объекту можно с главной асфальтированной дороги. Линии электроснабжения, газа и воды расположены на главной дороге, канализация — на самом участке.

Описание дома
Дом построен в 1978 году (произведена капитальная реконструкция в 1995 году, после чего качество дома постепенно повышалось) по традиционной кирпичной технологии с многоскатной крышей, покрытой клинкерной черепицей, недавно дополнительно оборудованной солнечной панелью. Перекрытия выполнены из плит Żerań. Здание утеплено пенополистиролом толщиной 12 см, пластиковыми окнами. На участке есть собственное водоснабжение.
Также дом оснащён системой сигнализации.
Вся территория огорожена с усиленной автоматической воротной системой, вокруг растут многочисленные кустарники и фруктовые деревья.

Функциональная планировка дома (с возможностью разделения на 4 независимых квартиры):
a/подвал — площадь 70 м², высота 2,2 м — в настоящее время используется как офис (три комнаты и санузел). В подвале также расположены два помещения: котельная и комната с баком объемом 400 л, подключённым к системе горячего водоснабжения.
b/цокольный этаж — площадь 80 м², два входа, включает в себя просторную гостиную с выходом на большой террасу (50 м²), кухню, ванную и коридор.
c/первый этаж — площадь 88 м², состоит из 3 комнат и 4 помещения, предназначенных под кухню, камин.
d/мансарда — площадь 77 м², высота 2,2 м, включает 3 комнаты, кухню и ванную — требует отделочных работ.
e/подготовка к отделке в мансарде.
Дом отапливается электроэнергией, полученной от солнечных панелей — годовые расходы на отопление составляют 4 тысячи злотых.
Кондиционирование с функцией нагрева (мощность 3,5 кВт — потребление 1 кВт), установлено на первом и цокольном этажах.
Все помещения отделаны материалами высокого качества. Встроенная мебель входит в стоимость.
Дополнительно на участке расположены:
Складское здание (старый кирпичный амбар с конюшней площадью 200 м² и первым этажом в открытом пространстве)
Кирпичное хозяйственное здание площадью 160 м² на первом этаже, где находятся:

• 2 гаража площадью 30 и 40 м²,
• двухкамерная морозильная камера площадью 90 м²,
• открытое пространство на первом этаже.

Вышеприведенная информация подготовлена на основании заявлений и не является предложением в соответствии с законом. Предназначена только для информационных целей — рекомендуется провести личную проверку.

Объявление подготовлено программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 9378,0 м²
Построен: 1978 год

Продавец: Марзена Йендрушчак-Хорошос

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-9-378-m-szczecin-ID4wIuf