Участок у озера в Кьекрш, Великопольское воеводство

Submit Property

Участок у озера в Кьекрш, Великопольское воеводство

Selling

Участок у озера в Кьекрш, Великопольское воеводство

zł 1.900.000

(0)
7 Views
авг 21, 2025

Wielkopolskie, poznański, Kiekrz, ul. Kręta

Description

Мы рекомендуем просмотреть видео-презентацию объекта.

Роскошный участок у озера Кьерские Мале — первая линия берега!

Приглашаем вас приобрести уникальный участок, расположенный на первой линии берега озера Кьерские Мале, по адресу улица Крёта, дом 13 в Кьекрш. Это уникальное предложение на рынке — для тех, кто ценит близость к природе и при этом хочет оставаться в пределах досягаемости города.

Площадь участка составляет 3 942 м² по цене 3 490 000 злотых. Возможна разбивка и приобретение половины участка — примерно 2 000 м² по цене 1 900 000 злотых.

Полностью подключён к коммуникациям (электричество, вода, канализация, газ).

Эксклюзивное расположение

участок с видом на озеро и выходом к берегу
примерно 25 минут на автомобиле до центра Познани
доступ по асфальтированной дороге
автобусная остановка — примерно 400 м
жд станция Кьекрш — около 1 км

Положения MPZP для зоны с обозначением K-11MN

зонирование под индивидуальное жилое строительство.
Высота зданий: максимум 2 этажа, при этом второй этаж должен иметь жилую или нежилую мансарду под скатной крышей.
Максимальная высота здания: 8,00 м.
Минимальная биологически активная площадь: не менее 25% площади участка.
Максимальный уровень застройки: 20%.
Рекламные щиты запрещены.
Расположение зданий рекомендуется определять с помощью линий, не пересекающихся или применимых, особенно вдоль дорог.
Возможность возведения гаражей, хозяйственных построек и технических зданий.
Допускается создание мелких коммерческих объектов и услуги (UD) в качестве дополнительной функции.
Обязательно наличие как минимум 1 парковочного места на каждую отдельную жилую единицу.
Допустимые типы крыш:
симметричная двускатная крыша (типология «d»)
симметричная двускатная крыша с фронтонами (типология «dn»)
Цвет зданий должен гармонировать с основными и дополнительными оттенками фасадов и крыш, указанными в MPZP.
Зона находится в особо охраняемой природной территории — Natura 2000, что требует учета соответствующих ограничений.

Положения MPZP для зоны с обозначением K-RP4

Строительство запрещено — полностью запрещены любые строительные работы, включая жилое строительство.
Минимальный процент биологически активной зоны: не менее 85%.
Запрет на строительство — по отношению ко всем типам зданий, включая технические и производственные сооружения.
Запрет на ограждения — вокруг участков не допускается возведение заборов.
Рекламные щиты запрещены.
Внутренние подъездные дороги к участкам допускаются — только грунтовые дороги.
Ограничения для производственной деятельности — все виды деятельности в зоне K-RP4 должны минимизировать негативное воздействие на природную среду.
Расположение в охраняемой зоне — территория зоны K-RP4 находится в границах территории, предлагаемой к внесению в Мровинский охраняемый ландшафт.

Этот уникальный объект редко появляется на рынке. Предложение предназначено для самых взыскательных клиентов, ищущих исключительное место для строительства индивидуального жилого дома.

Приглашаем вас связаться с нами!

Технические характеристики:
Площадь: 1971,0 м²

Продавец: Юлита Плуцинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-jeziorze-w-kiekrzu-ID4v4G1

Overview

Property ID: 677a3a7a-e21d-4bdb-8f20-a64a9318000d

Type: Apartment, House

Property Type: Primary

Square: 1,971 m²

Price per m²: 964

Seller: Julita Plucinska

Location