Познань – Подоланы | Строительный участок | 943 м² Мечтаете о доме в тихом зеленом районе, но при этом хотите жить в пределах города? Этот участок может стать именно тем, что вы ищете! Участок площадью 943 м² расположен на улице Закопянская — в самой очаровательной части Подоланы. Уединённые улицы, частный жилой фонд, множество зелени и одновременно доступ к общественному транспорту — всего в нескольких километрах от центра города — делает это место идеальным для проживания. Участок находится прямо на улице Закопянская и имеет форму, напоминающую прямоугольник, что на первый взгляд указывает на оптимальное размещение дома и функциональной планировки сада. Территория покрыта местным планом застройки — обозначение 8MN — предназначен для односемейного жилого строительства. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: ЗАСТРОЙКА: На земельном участке разрешено расположение одного жилого дома и одного отдельно стоящего гаража или хозяйственного строения, при условии, что технические условия, вытекающие из отдельных нормативов, позволяют это. Жилые здания должны располагаться как отдельно стоящие, так и в полуторной застройке. ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ — не более: • 25% площади участка — для участков менее 800 м² (отдельно стоящие и в полуторной застройке) • 20% площади участка, не более 300 м² — для участков 800 м² и более (отдельно стоящие и в полуторной застройке) • 35% площади участка — для таунхаусов ПЛОЩАДЬ хозяйственного здания или гаража: • не более 40 м² БИОЛОГИЧЕСКИ АКТИВНАЯ ЗОНА: • минимум 50% — для участков с отдельно стоящей и в полуторной застройке КРОВЛЯ: • скатные крыши: щипец, многощипец или мансардная • плоские крыши — только при расширении существующих зданий с такой кровлей • в полуторной застройке — крыша должна соответствовать существующему сегменту • хозяйственные здания и гаражи — любая геометрия крыши ВЫСОТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ: • скатная или мансардная — до 9,5 м • плоская — до 7,5 м • хозяйственные здания и гаражи — до 3,5 м РАЗДЕЛЕНИЕ НА НОВЫЕ УЧАСТКИ — минимальные параметры: • отдельно стоящая застройка — минимум 500 м², минимальная ширина фронта 18 м • полуторная застройка — минимум 400 м², минимальная ширина фронта 12 м ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИА: Доступные коммуникации: вода, газ, электроэнергия, канализация и телекоммуникации — возможности подключения необходимо уточнять у операторов сети. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? В свете текущих изменений в законодательстве о планировании и застройке, участок, покрытый местным планом, является привлекательной и надежной инвестицией. Область с четким назначением, доступом к коммуникациям, расположенная в зеленом и тихом районе — рядом с малоэтажной частной застройкой и при этом в черте города — идеально подходит для реализации вашей мечты о доме или разумных вложений капитала. Заинтересовались этим местом? Приглашаем на презентацию! Уважаемые господа, мы всегда стараемся обеспечить максимально точную и актуальную информацию в объявлениях. Однако напоминем, что описание недвижимости основано на осмотрах и данных, предоставленных владельцем, оно может меняться и не является предложением в соответствии со статьями 66 и далее Гражданского кодекса. Рекомендуем самостоятельно проверить все детали. Объявление без комиссии для покупателя. Владелец объявления и его элементы — ESTATE POINT. Все права защищены. Копирование, распространение и иное использование этих материалов без письменного согласия ESTATE POINT запрещены и могут повлечь гражданскую и уголовную ответственность. Также эти материалы являются коммерческой тайной ESTATE POINT в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о противодействии недобросовестной конкуренции. Данное объявление не является предложением в понимании Гражданского кодекса, предназначено только для информационных целей.