Объектом продажи является полное право собственности на недостроенные земли общей площадью 0,6504 га, обозначенные как земельные участки в регистре под номерами: 4360/1 площадью 0,3367 га, которые согласно Местному плану пространственного развития (МПЗП) занимают зону, обозначенную символами: 89.MN — (зоны для индивидуального жилого строительства) и RZ — (зоны постоянных зеленых насаждений), земельный участок №4361/8 площадью 0,2641 га, с символом по плану 26.UC — (зоны для коммерческих услуг, связанных с транспортным маршрутом), а также участок №4361/4 площадью 0,0496 га, с символом RZ — (зоны постоянных зеленых насаждений). Эти земли полностью позволяют осуществлять оптимальное и выгодное развитие территории, полностью относясь к классам использования: (RIVa, RIVb), расположены вдоль национальной дороги в городе Мосжченица, гмина Мосжченица, Малопольское воеводство. Возможна покупка отдельно сельскохозяйственно-жилого участка (кадастровый №4360/1), а также для коммерческих услуг (кадастровые №4361/4, 4361/8). Есть доступ к сетям инженерных коммуникаций: - электроэнергия, - газ, - водоснабжение (примерно в 45 м), - канализация (примерно в 40 м). Земля ровная, в виде прямоугольника неправильной формы (приблизительно прямоугольная), в непосредственной близости к национальной дороге №977, идущей от Гorlить до Тарнова. Основное преимущество — местоположение и предназначение участка, что позволяет инвестировать в основном в индивидуальное жилое строительство, а также в коммерческую, сервисную или ремесленную деятельность. Отличный подъезд и подходящая форма позволяют реализовать проекты с широким спектром задач в соответствии с положениями местного планирования. На участке действуют следующие правила застройки: 26.UC — зоны для коммерческих услуг, связанных с транспортным маршрутом: 1) Основное назначение — коммерческие услуги; 2) Допустимое назначение — общественные услуги, мелкое производство и благоустройство зелеными насаждениями; 3) Разрешается строительство объектов обслуживания, таких как: торговля, гастрономия, туризм, свадебный дом, автосервис, диагностика, вулканизация. Размещение жилых частей (одностоечных зданий или квартир в сервисных зданиях) допустимо; 4) Допустимо возведение отдельно стоящих объектов по правилам, предусмотренным отдельными нормативами. Размещение объектов на границе участка также допускается; 5) Площадь застройки не должна превышать 80% площади участка; 6) Размещение объектов и мелких архитектурных форм разрешено. На участках с символами от 1 MN до 96a MN действуют следующие правила: 1. Основное назначение: a. индивидуальное жилое строительство на уже выделенных участках и участках площадью не менее 1000 м²; b. хозяйственные постройки на участках площадью не менее 2000 м²; 2. Вспомогательное назначение: a. основные услуги, реализуемые в виде встроенных объектов, согласно отдельным нормативам, за исключением участков площадью менее 1000 м², где размещение услуг запрещено; b. коммерческие услуги в отдельно стоящих сооружениях или добавляемые к жилым домам, на участках не менее 1500 м², в районах с символами 2 MN, 3 MN, 4 MN, 5 MN, 9 MN, 10 MN, 12 MN, 13 MN, 30a MN, 66 MN, 67 MN, 71 MN, 72 MN, 73 MN, 75 MN, 88 MN; c. коммерческие услуги в отдельных зданиях или в составе жилого дома, на участках не менее 1500 м², расположенных в районах с символами 26 MN, 42 MN, 43 MN, 70 MN, 74 MN, 76 MN, 77 MN, 82 MN, 83 MN, 84 MN, 85 MN, 86 MN, 87 MN, 91 MN, 92 MN, 93 MN, 95 MN, 96M — только на участках, расположенных вдоль улиц; d. мелкое производство, не мешающее жилым функциям, на участках не менее 2000 м², в районах с символами 14 MN, 15 MN, 17 MN, 19 MN, 20 MN, 32 MN, 50 MN, 51 MN, 64 MN, 79 MN, 95 MN, 96 MN. Реализация объектов мелкого производства допускается в одноэтажных отдельно стоящих зданиях, площадь которых не превышает 20% от площади застройки на данном участке. В районе преобладает коммерческая, транспортная и односемейная жилостроительная застройка. Объект находится очень хорошей транспортной доступностью к городу Гorlить. Общественный транспорт здесь есть, и до центра города на автомобиле всего 10 минут. Это обеспечивает легкий подъезд для работников. Хороший подъезд и правильная форма позволяют реализовать проекты с разносторонней направленностью, соответствующие положениям местных планов развития. На участке действуют следующие правила застройки: 26.UC — зоны для коммерческих услуг, связанных с транспортным маршрутом: 1) Основное назначение — коммерческие услуги; 2) Допустимое назначение — общественные услуги, мелкое производство и благоустройство зелеными насаждениями; 3) Возможна установка объектов обслуживания (торговля, гастрономия, туризм, свадебный дом, автосервис, диагностика, вулканизация). Размещение жилых частей или квартир допускается в отдельно стоящих зданиях; 4) Размещение объектов вблизи границ участка допускается; 5) Площадь застройки не более 80% площади участка; 6) Допускается размещение объектов и малых архитектурных форм. Для районов с символами от 1 MN до 96a MN действуют следующие правила: 1. Основное назначение: а. индивидуальное жилое строительство на уже выделенных участках и на участках площадью не менее 1000 м²; b. хозяйственные постройки на участках не менее 2000 м²; 2. Вспомогательное назначение: а. основные услуги, которые осуществляются в виде встроенных объектов в соответствии с нормативными актами, за исключением участков площадью менее 1000 м², где размещение услуг запрещено; b. коммерческие услуги в отдельно стоящих объектах или в составе жилых домов на участках не менее 1500 м², в районах с символами 2 MN, 3 MN и так далее.