Ваш агент, ваш сосед.

Продается, предлагается земельный участок площадью 1715 м², расположенный в городе Боруцино, гмина Стежице.

Приглашаем посмотреть видео объекта:

https://youtu.be/Si43rGavpSU


Характеристика участка…

Площадь участка составляет 1715 м². Земля слегка уклонена и имеет форму прямоугольника. Этот объект бесспорно заслуживает внимания благодаря удивительным природным ландшафтам, окружающим ближайшую территорию, и близости к региональной дороге № 228, соединяющей Картуз и Бытево, а также рядом с озером.
Земельный участок возле региональной дороги может быть привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто планирует построить собственный дом. Такой тип расположения обеспечивает хороший доступ, что важно для повседневного использования.

Территория покрыта местным генпланом развития (код плана 3.1.4.MN) с основной функцией: жилая застройка для односемейных домов и дополнительной функцией: услуги, торговля и гастрономия.

Положения о принципах охраны и формирования пространственного порядка:

Разрешается:
- новая застройка в виде отдельно стоящих жилых зданий,
- строительство вспомогательных зданий как отдельно стоящих или объединенных с жилым зданием,
- развитие сферы обслуживания в основном или вспомогательном здании — не более 50% общей площади здания,

Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
- площадь застройки: максимум 20% участка с зданиями,
- как минимум 50% территории должно оставаться биологически активным,
- допустимая высота главного здания, измеренная от уровня земли у входа до самой высокой точки конька — максимум 9,0 м,
- главное здание должно располагаться с коньком параллельно краю дороги,
- допустимая высота вспомогательных зданий — максимум 6,0 м,
- возможно строительство цокольных и подземных этажей,
- максимальная допустимая высота уровня первого этажа: 0,60 м,
- максимальное количество этажей для всех зданий: не более 2 надземных этажей, включая мансарду,
- допустимые типы крыш: скатные крыши с симметричным уклоном углов наклона скатов,
- крыши должны быть двускатными с углами наклона: 40° - 45° или 20° - 25° на высоте карнизной стены 0,80 - 1,2 м.

Объект расположен вблизи региональной дороги № 228 — такое расположение обеспечивает легкий доступ для клиентов и поставщиков, что важно при оказании сервисных услуг. Доступ к публичной дороге регулируется выездом с региональной дороги на внутреннюю.

Расположение…

Участок находится в живописной местности недалеко от полей и лесов.
Расстояние до озера Боруцкие всего 300 м, а до муниципальной зоны отдыха у озера Радунь — всего 1,8 км.

Коммуникации…

Лэйн электроснабжения расположен на муниципальной дороге, прилегающей к участку, поэтому осталась только необходимость строительства фасада электросчетчика.
Колодец для воды расположен на границе с участком — необходимо подать заявку на технические условия и возможность подключения.


Преимущества…

Такой тип участка — идеальное место для инвестиций, сочетающих услуги, отдых и развлечения в прекрасной природной обстановке, а также может стать привлекательным вариантом для предоставления услуг — в таком удобном логистическом месте!


Приглашаем на презентацию!

Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 1715,0 м²

Продавец: Ева Булчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-budowe-w-borucinie-gm-stezyca-ID4vKkj