Продаются два инвестиционных участка общей площадью примерно 3,3 га, а также концептуальный проект комплекса туристических и рекреационных построек с конференц-залом. Объект инвестирования — реализация туристических и рекреационных сооружений в деревне Позиездзе. Концептуальный проект включает строительство конференц-зала и гастрономического центра, комплекса зданий таких как "Бунгало", "Семейный", "Семейный плюс", "Комфорт" и SPA-зона. Предлагаемые рекреационные здания предназначены для пешеходного туризма. Площадь зданий варьируется от 10 м² до 150 м². Благодаря расположению участка у муниципального пляжа озера Позиездзе, проект предусматривает создание общественного пространства через пешеходную дорожку к центральной части запланированной градостроительной планировки. В это пространство войдут туристический информационный центр и смотровая башня, а также гастрономические услуги. Предназначение сооружений на участке соответствует положениям местного Генерального плана. Участок расположен в муниципалитете Позиездзе, Вармінсько-Мазурское воеводство, в повяте Вегорзео. Расстояние до центра деревни — около 2 км, вблизи озера Позиездзе. До Гижицко — около 20 км, до Вегорзео — 15 км. Участки 43/1, 43/2 расположены в зонах, предназначенных для туристической и рекреационной деятельности. Участок классифицирован как зона [UT6] "туристический сервис, связанный с пешеходным туризмом с гастрономическими объектами". На западной стороне участок граничит с парковыми зелеными зонами, где можно реализовать туристические объекты типа "Бунгало". На северной границе расположен берег муниципального пляжа озера Позиездзе. На восточной границе — зоны для отдыха, жилого и коммерческого строительства. На южной стороне — муниципальная дорога. Вдоль южной и западной границ проходят публичные дороги, а на восточной — внутренняя дорожная сеть. Планируется три самостоятельных въезда с общественных дорог. Внутренние дороги, соединяющиеся с главной муниципальной, также будут служить пожарной аварийной дорогой к конференц-залу и гастрономическому центру. Остальные выезды обеспечивают связь между туристическими объектами. В регионе расположены достопримечательности, такие как:

• Озеро Позиездзе и муниципальный пляж
• Каяк-трек по реке Сапина
• Лагерь Гитлера (Heinrich Himmler)
• Плотина в Пшебранках
• Озеро Голядавио
• Планируемый туристический курорт MasurianYacht & Golf Resort в Харше
• Дворец Лендорф
• Порт Штынорт — один из самых популярных в Мазурии
• Заповедник Пилаткове Взгоря
• Центр разведения бизонов в Борках
• Бирюзовая Борекская лесная зона
• Индийская деревня в Спытково
• Современная экомарина в Гижицко
• Крепость Бойен
• Музей под открытым небом и Музей народной культуры
• Музей железнодорожных традиций
• Тевтонский замок

Описание отдельных частей проекта:
1. Конференц-зал и гастрономический центр: Одиночное одноподьездное здание с мансардой в волнообразной прямоугольной форме. В здании предусматривается функциональное разделение: гастрономическая зона с техпомещениями и столовой с восточной стороны, приемная и главный зал в центре, а также лаунж-зона. Мансарда соединена с выходами на зеленые террасы. Западное крыло разделено на две части: одна — конференц-залы, вторая — жилой-туристический блок на 3 этажа, с выходами на террасы и пожарной лестницей. В проекте также предусмотрена эвакуационная дорожка из террас наружу. В проекте учтены технические требования к расположению и строительству зданий.
2. Арендные здания [27 м²] тип "Бунгало": 23 единицы. На западной части участка вблизи зоны парка [ZP1], предназначенной для туристических объектов, планируется строительство небольших объектов для туристического сервиса, выполненных кубической формой, с возможностью внедрения зелени между зданиями для улучшения паркового и туристического характера.
3. Арендные здания [35 м²] тип "Семейный": 12 единиц. В центральной-восточной части участка запланированы здания площадью до 35 м², с мансардой или чердаком для жилых целей. Конструкция — прямоугольные здания с двускатной крышей, обшитые деревом.
4. Арендные здания [45 м²] тип "Семейный плюс": 7 единиц. В северо-восточной части — здания площадью до 45 м² с мансардой или жилым чердаком, предназначенные для пешеходного туризма. Тогда как
5. Арендные здания [150 м²] тип "Комфорт": 7 единиц. В северной части участка расположены здания площадью до 150 м², с двускатной крышей и зеленой террасой, жилые чердаки. Обшивка — дерево.
6. Объекты SPA: 6 спа-комплексов по 13 м², 3 массажных комнаты по 35 м². В северной части участка 43/2 — запланирован комплекс для релаксации и туристического сервиса с сауной, джакузи и массажными зонами.
7. Административные здания: Планируется строительство административных зданий площадью 35 м² для обслуживания инфраструктуры комплекса. Расположение — северо-запад участка 43/2.
8. Смотровая башня / туристический информационный центр: Предполагается строительство башни высотой 40 м в форме парусника, из стали с деревянными панелями и перфорированным ржавым металлом. Внизу — туристический информационный центр для пешеходного туризма, а также общественная площадь и пешеходная дорожка, примыкающая к берегу и муниципальному пляжу.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТИЦИИ: Участок находится в муниципалитете Позиездзе, Вархинско-Мазурском воеводстве, в повяте Вегорзео. Расстояние до центра — около 2 км, вблизи озера Позиездзе. Расстояние до Гижицко — около 20 км, до Вегорзео — 15 км. Ближайшие порты — озера Святой и Даргин — около 10 км. ПРЯМАЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! БЕЗ КОМИССИЙ! По любым вопросам обращайтесь по телефону 604 596 331 или 600 906 501. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 33 000,0 м²

Дополнительные особенности:
Частное предложение: да
Без комиссии: да

Продавец: Патрик Гасёровский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-hotel-z-projektem-mazury-ID4sxCm