На продажу инвестиционный участок площадью 2000 м², расположенный в деревне Близне Ласшчиньского, коммуна Старе Бабице. Цена: 3 000 000 злотых. Участок имеет размеры 45 м на 44 м и доступ с северо-восточной стороны. Территория покрыта градостроительным планом, который предусматривает назначение для обслуживания, производственных объектов, складов и хранения, что делает его идеальным местом для развития бизнеса. Все коммунальные услуги расположены неподалеку, что способствует быстрому старту инвестиций. Это отличное расположение обеспечивает удобный доступ и близость к ключевой инфраструктуре. Предложение привлекательно для предпринимателей, ищущих место для бизнеса в динамично развивающемся районе. Приглашаю связаться со мной и осмотреть объект! Настоящее предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса. Местный план: § 92. 1. Назначает зоны для обслуживания, производственных объектов, складов и хранения 1UP, 2UP, 3UP, 4UP, 5UP, 6UP, 7UP, 8UP, 9UP и 10UP. 2. Для указанных зон устанавливается: 1) основное назначение: обслуживание, производственные здания, склады, и хранение; 2) сопутствующее назначение: строительные сооружения, гаражи, хозяйственные постройки, благоустройство зеленых насаждений, парковки; 3) допустимое назначение: внутренние дороги. 3. Правила охраны окружающей среды, природы и культурного ландшафта: 1) положения, касающиеся охраны окружающей среды, природы и культурного ландшафта согласно § 8; 2) охрана часовни с обозначенной зоной на территории 3UP. 4. Правила защиты и формирования пространственного порядка, формирования застройки и показателей освоения территории: 1) с учетом положений § 7 пункт 1, недопустимые строительные линии согласно чертежу плана; 2) на застройочном участке: а) устанавливаются обслуживающие здания, б) определяется расположение хозяйственных построек и гаражей, как отдельно стоящих, так и встроенных или добавленных; 3) применяются следующие показатели застройки и освоения территории: а) минимальная биологически активная площадь: 30%, б) минимальная интенсивность застройки: 0.01, в) максимальная интенсивность застройки: 1.6 для всех этажей, г) максимальная высота здания 14 м, включая: - 14 м для обслуживающих зданий, - 6 м для хозяйственных построек или отдельно стоящих или добавленных гаражей, д) цвет фасадов зданий и кровли – согласно § 7 пункт 4, е) угол наклона основных скатных крыш: до 42º; допускаются мансардные окна и окна на крыше, ж) для ограждений участков применяются положения § 7 пункт 2, з) для малых архитектурных форм применяются положения § 7 пункт 5, и) для размещения вывесок и рекламных конструкций – положения § 7 пункт 3; 4) необходимо предусмотреть парковочные места и их размещение согласно минимальному показателю, указанному в § 12 пункт 3. 5. Детальные правила и условия объединения и разделения объектов недвижимости, параметры получаемых участков: 1) минимальная площадь участка – 2000 м²; 2) минимальная ширина фасада участка – 20 м; 3) угол границ участка относительно полосы дороги в диапазоне 60º - 120º; 4) правила, установленные в пунктах 1 и 2, не распространяются на участки, предназначенные для объектов технической инфраструктуры или внутренних дорог. 6. Особые условия застройки и ограничения использования земель, в том числе запрет на застройку: 1) на участке 1UP – водоотводный канал, предназначенный для изменения русла, реконструкции и канализационный канал; 2) на участках 1UP, 2UP, 3UP – канализация с дренажным каналом; 3) применяются положения § 10 пункты 4, 6 и 8; 4) на участках 5UP, 6UP, 7UP, 8UP, 9UP и 10UP – применяются положения § 10 пункт 7. 7. Правила модернизации, расширения и строительства коммуникационной системы: 1) коммуникации по дорогам: а) зона 1UP – от дор. 2KDL, 2KDD, б) зона 2UP – от смежной территории по плану ул. Варшавская, дор. 2KDL, дор. 6KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS) и дор. 2KDD, в) зона 3UP – от смежной территории по плану ул. Варшавская, от дор. 7KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS) и дор. 8KDL, г) зона 4UP – от дор. 6KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS), от дор. 2KDL и 3KDL, д) зона 5UP – от дор. 7KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS), дор. 8KDL и 9KDL, е) зона 6UP – от дор. 6KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS), от дор. 3KDL и 4KDL, ж) зона 7UP – от дор. 7KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS), от дор. 9KDL и 10KDL, з) зона 8UP – от дор. 1KDL, 4KDL, 5KDL, от дор. 6KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS) и ул. Преземыслова 1KDW, и) зона 9UP – от дор. 4KDL, 6KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS), от ул. Преземыслова 1KDW, й) зона 10UP – от дор. 7KDL (частично внутри границ дорожной полосы KDS), от дор. 11KDL ул. Батальонов Члопских, 10KDL и 2KDW; 2) допускается наличие дополнительных внутренних дорог минимальной ширины; 3) противопожарные дороги к зданиям и строительным объектам с использованием дополнительной системы внутренних дорог, не обозначенной на схеме, должны быть определены в строительных проектах в порядке, предусмотренном отдельными нормативами. 8. Положения, касающиеся обслуживания территории в технической инфраструктуре, применяются соответствующим образом согласно § 11. 9. Порядок и сроки временного освоения, благоустройства и использования участков: 1) до реализации предполагаемого назначения участка допускается существующий способ освоения и использования; 2) разрешается реконструкция, расширение, реконструкция, надстройка, адаптация к современным техническим требованиям и внедрение технических устройств, улучшающих условия эксплуатации жилых зданий, изменение цвета фасадов и структур и кровли существующих зданий, с учетом положений пункта 4; 3) до реализации дороги 1KDL, на участке 8UP между недопустимой линией застройки и линией границ дороги допускаются временные парковки, низкоорганизованная зеленая зона, сети технической инфраструктуры. 10. Процентные ставки, являющиеся базой для определения платы в соответствии со статьей 36 части 4 Закона о планировании и развитии пространств, установлены в размере 10%.

Характеристики:
Площадь: 2000,0 м²

Продавец: Матеуш Гмоховский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-uslugi-gm-stare-babice-ID4wamL