Расположение: Объект расположен в северной части Белостока (район 0015 Багновка) в районе Вигода, на улице Травиаста (на выезде с улицы Казимеж Вельки). Участок расположен на основном транспортном маршруте города Белосток к городу Василков. Объектом продажи является незастроенный участок площадью 7082 м², который в соответствии с местным планом пространственного развития (обозначение - 4.4 U) предназначен для обслуживания с возможностью смешанного и жилого застройки. Характеристики возможностей использования земельных участков: - 4052 м² — возможная земля для развития коммерческих и сервисных объектов с возможностью жилого и смешанного назначения на площади около 1742 м²; - 1698 м² — площадь участка в охранной зоне электропередачи (с возможностью использования для парковки); - 1331 м² — площадь без возможности застройки (недопустимые линии застройки). * На площади 750 м² уже выложена брусчатка (тип полбрук), и она использовалась как парковка для сотрудников соседних сервисных компаний. Согласно местному плану пространственного развития установлены следующие общие правила застройки и использования земель: - максимально застроенная зона 60% = 4052 м² (предполагая: - 2 этажа 4000 м² Pz x 2 этажа с коэффициентом снижения для строительства, коммуникаций, межкомнатных стен, шахт и т. д. от 0.75 до 0.85 — при использовании коэффициента 0.8 получается 6400 м² usable площади здания; - 3 этажа 4000 м² Pz x 3 этажа с коэффициентом снижения для строительства, коммуникаций, межкомнатных стен, шахт и т. д. от 0.75 до 0.85 — при использовании коэффициента 0.8 получается 9600 м² usable площади здания). - минимальная биологически активная площадь — 15% от площади инвестиций, - высота здания от 12 до 15 м, - индивидуально формируемые кровли, - доступ с подъездных дорог с улиц Травиаста и/или Креативна, - пространство между границей улицы 1КД-Г и фасадами следует считать общественным пространством, - необходимо учитывать ограничения, связанные с расположением линии электропередачи мощностью 110 кВт. В кадастре объект обозначен как назначения: RV (0.1120га), RVI (0.4007 га), Ls (0.1955 га). Однако лесная зона (LsVI), согласно местному плану, отмечена как существующий лесной покров, а не ZL, поэтому существует возможность вырубки леса и застройки в соответствии с положениями местного планирования. Доступные коммуникации: - электроэнергия - газ - водоснабжение - канализация - телекоммуникации Вблизи расположены частные жилые дома, сервисные компании, склады и парковки. Этот объект — очень хорошее место для строительства, среди прочего, цехов, складов, транспортных баз, автозаправочных станций или крупных магазинов. Цена — 2 350 000 злотых. Также возможно приобретение соседнего участка площадью 1159 м² за сумму 465 000 злотых.

Характеристики:
Площадь: 7082,0 м²

Продавец: Себастьян Цвалина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-m-in-pod-uslugi-w-b-stoku-ul-trawiasta-ID4nnxD