Представляем земельный участок, расположенный в западной части Познани — в престижном и тихом районе Огороды, на улице Вёсная.
ДЕТАЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Площадь участка: 611 м²
Размеры: 25 м x 22 м, а также размеры подъездных путей: 27,6 м x 3 м.
Участок имеет индивидуальную подъездную дорогу, обеспечивающую прямой выход на публичную дорогу. Расположение во втором ряду застройки гарантирует уединение и приватность, при этом обеспечивая удобный доступ к транспорту.
Район находится под действием местного Генерального плана пространственного развития (МПЗП), что позволяет быстро начать строительство — без необходимости получения условий для строительства.
Возможности для застройки включают: индивидуальные жилые дома, дуплексы, таунхаусы, двух- и четырехквартирные жилые дома.
Регулярная форма участка и ширина фасада 22 метра облегчают планировку инвестиций.
На участке растут плодовые деревья, которые могут быть удалены.
РАЗМЕЩЕНИЕ:
Участок расположен в районе Ежице — одном из самых желанных районов Познани.
Местоположение сочетает спокойствие района частных домов с отличным доступом к центру города (около 5 км).
Рядом находятся остановки трамвая и автобуса, учебные заведения, магазины, сервисные точки и спортивные и рекреационные объекты.
Ближайшие зеленые зоны отдыха включают: Ботанический сад УАМ — 1 км, озеро Русалка — 2 км, парк Соласки и лес Марцелинский — вблизи.
Согласно МПЗП — РЕШЕНИЕ № ЛXXIV/602/II/98 (обозначение 18.1 MJ):
Допустимая застройка: односемейные частные дома, дуплексы, таунхаусы, двух- и четырехквартирные здания.
Минимальная площадь участка при делении: 200 м².
Площадь застройки: 20–25% (до 200 м²), для таунхаусов — до 50%.
Высота зданий: до 2,5 этажей, максимум 7,5 м до карниза.
Крыши: допускаются все типы, предпочтение скатным крышам.
Возможность организации неинвазивных сервисных услуг как сопутствующая функция жилой застройки.
ДОСТУПНЫЕ НА ДОРОГЕ МЕДИА: электричество, вода, газ, канализация.
ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
- Территория, покрытая текущим МПЗП — не нужно получать УЗ
- Многообразие возможностей застройки: от индивидуального дома до четырехквартирного здания
- Тихий и безопасный район
- Прямой доступ — участок с собственной подъездной дорогой
- Близость к зеленым и рекреационным зонам
- Вся городская инфраструктура под рукой
- Отличное сообщение с центром Познани
- Коммуникации доступны на дорогах
- Высокий инвестиционный потенциал.

Лукаш Шосткевич тел: 798 822 755
Большинство наших клиентов приходят по рекомендациям. Если у вас есть недвижимость для продажи, мы приглашаем вас связаться с нами.
Безопасная сделка через Freedom Real Estate:
- бесплатная помощь в получении лучшей ипотеки на рынке
- льготные условия оплаты и сроки с нотариусом
- полная безопасность покупки и продажи на основе Страхования ответственности ПЗУ
- юридическая консультация
- всесторонняя поддержка от агента на всем протяжении сделки.
Все наши предложения тщательно проверяются на юридическую и формальную соответствие. Проведение сделки в нашем офисе гарантирует вашу полную безопасность.
Владелец объявления вместе с его элементами — это Freedom Real Estate Sp. z o.o. или партнерские организации.
Все права защищены. Копирование, распространение и использования этих материалов в любом виде, превышающем допустимое использование в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Законодательный журнал 1994, № 24, позиция 83, с изменениями), без письменного согласия Freedom Real Estate Sp. z o.o. или партнерских организаций запрещено и может быть основанием для гражданской и уголовной ответственности. Также эти материалы являются коммерческой тайной Freedom Real Estate Sp. z o.o. или партнерских организаций в понимании Закона от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Законодательный журнал 2003, № 153, позиция 1503, с изменениями). Настоящая реклама не является предложением в рамках Гражданского кодекса, а носит информационный характер.
Технические характеристики:
Площадь: 611,0 м²
Продавец: Лукаш Шосткевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-swietnej-lokalizacji-611m2-mpzp-ID4xCDh