Продаётся сенсационный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в Коморове, в муниципалитете Кампинос, с границей леса Кампинос, по которому получены условия застройки.

Участок находится в тихой зелёной зоне, вблизи разреженной жилой застройки частными домами. Прямое соседство с Национальным парком Кампинос делает его отличным местом для прогулок, велосипедных туров и активного отдыха на природе. Земля плоская, правильной формы и очень хорошо освещена солнцем, что делает её идеальной для строительства односемейного дома с садом.

В непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура для комфортной семейной жизни. В близком Каморове (около 5 минут на автомобиле) есть начальная школа, местный детсад, медицинский центр, аптека, продуктовые магазины, почта и сервисные точки. Дополнительные образовательные и коммерческие возможности предоставляют соседние города: Лешно (примерно 15 минут) и Сохачев (примерно 20 минут).

Местоположение и доступность транспорта:

• Кампинос - примерно 5 минут на машине,
• Лешно - примерно 15 минут,
• Сохачев - примерно 20 минут,
• Варшава (Бемово) - примерно 35-40 минут,
• маршрут S8 / DK92 — быстрый доступ к основным магистралям в Варшаву и западную Польшу.

Основные характеристики участка:

• Расположение: Мазовецкое воеводство, Варшавский западный район, муниципалитет Кампинос, деревня Коморов,
• Код участка (территория): 143203_2.0012,
• Класс почвы: RV,
• Инженерные коммуникации: электричество есть,
• Кадастровый номер: есть, обременений нет,
• Доступ к общественному транспорту: автобус,
• Подъезд: доля в дорожном проезде,
• Тип дороги: грунтовая.

Статус планировки:

• Обследование,
• Данные о условиях застройки (WZ) Решение № 38/2014 от 06.06.2014,
• Инвестиции: застройка усадьбы, включая строительство жилого дома, надворных построек, и скотоводческого здания при плотности менее 40 ДЖП,
• Обеспечить, чтобы не менее 70% территории участка было покрыто этим решением как «биотично активная зона», т.е. необработанная и неасфальтированная территория,
• Строительство жилого здания, хозяйственной постройки и скотоводческого здания с учетом непроходимой строительной линии (общей для всех этих построек),
• Размер застройки жилого дома, покрытой этим решением, составляет примерно 7,3% от площади участка,
• Размер застройки хозяйственной постройки — примерно 1,8%,
• Размер застройки скотоводческого здания — примерно 1,8%,
• Ширина фронтального фасада: жилого здания — примерно 20,00 м, надворной постройки и скотоводческого здания — примерно 5,00 м,
• Высота верхней границы фасада: жилого здания — примерно 7,00 м, надворной и скотоводческой постройки — примерно 7,00 м,
• Крыша жилого здания — многоскатная, с направлением основной гребни параллельно переднему краю участка, высота основной гребни — примерно 7,00 м, и дополнительно установлено, что угол наклона крышных скатов — 30-45°,
• Крыша надворной и скотоводческой постройки — двускатная, перпендикулярная передней границе участка вдоль основной гребни, с высотой гребня около 7,00 м, и также установлено, что угол наклона скатов крыши — 15-30°.

Это идеальное предложение для тех, кто мечтает построить дом в тихом и безопасном месте, окруженном природой, и одновременно с хорошим доступом ко всем удобствам повседневной жизни.

Приглашаем вас на презентацию.

Если есть вопросы — звоните, пишите.

Работаю 7 дней в неделю.

Технические характеристики:
Площадь: 1200,0 м²

Продавец: Мальгожата Грабовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-komorowie-przy-puszczy-kampinoskiej-ID4xCSt