На продажу предлагается привлекательный участок площадью 1547 м², расположенный в очень живописной части Любина, всего в 70 метрах от берега Зерцинского залива. Область сильно зелёная и лесистая, идеально подходит для инвестиций в туристический или рекреационный бизнес. Участок находится в границах местного генерального плана (МГП), обозначен символом UT.3 — зоны для развития туристического обслуживания.
Документы и доступ: Открытие через общественную дорогу, электроэнергия и водоснабжение доступны с обеих сторон участка. Вся инфраструктура в непосредственной близости.
Основные параметры согласно МГП (UT.3):
Основное назначение: туристические услуги (с возможностью размещения владельца до 150 м² на одном объекте), разрешено развитие индивидуального отдыха и сезонного жилья.
Допустимое использование: включая общие услуги, торговлю (до 100 м²), гастрономию, услуги для здоровья и благополучия, спорт и отдых, администрацию, культуру.
Планировка застройки: до 40% площади участка.
Плотность застройки: до 0.8.
Биологически активная зона: не менее 40%.
Высота застройки: до 3 надземных этажей (включая мансарду), максимум 9.5 м над уровнем земли.
Крыши: крутые 20–45° (плоские разрешены), оттенки красного, коричневого или графитового цвета.
Экономические/гаражные здания: до 60 м².
Минимальная площадь нового участка: 1000 м².
Минимальная ширина фасада участка: 20 м.

Преимущества расположения: всего 70 м от берега — уникальная близость к воде.
Тихая, зеленая и спокойная окружающая среда с большим туристическим потенциалом.
В окрестностях расположены лесные массивы, пешеходные и велосипедные дорожки.
С нами вы в безопасности! Мы обеспечиваем максимальную защиту покупателя, страхование сделки и полноценную юридическую поддержку во время и после покупки.
Мы предоставим профессиональные консультации — не стесняйтесь связаться с нами по телефону.
Вышеприведенная реклама носит информационный характер. Не является публичной офертой в соответствии со статьей 66 и последующим Гражданского кодекса от 23 апреля 1964 года (Журнал Законов 1964 № 16, позиция 93, с изменениями).
Информация в объявлении может измениться.

Технические характеристики:
Площадь: 1547.0 м²

Продавец: Оскара Прибышевски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-lubiniu-70m-od-lini-brzegowej-ID4xJkC