Расположение: ул. Политехники 30А, Лодзь
Форма владения: бессрочное право пользования
Цель в МПЗП: зоны объектов обслуживания с развитием и оснащением в зданиях и устройствах, создающих функциональное и коммунальное целое с этим комплексом, за исключением розничных услуг с торговой площадью свыше 2000 м², обременительных услуг, АЗС и автомастерских.

Описание недвижимости:
Мы предлагаем на продажу уникальный инвестиционный участок в сердце Лодзи, идеально подходящий для реализаций таких проектов как:
- Торговый парк,
- Обитель,
- сектора личного арендуемого жилья (PRS).
Участок расположен напротив рынка Lidl и обслуживается общей парковкой, что увеличивает его привлекательность как для клиентов, так и для потенциальных арендаторов.

Преимущества недвижимости:
- Высокие возможности застройки: согласно МПЗП, допустимо строительство до IX этажей.
- Отличное расположение: близость к Технологическому университету Лодзи и высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Полное инженерное обеспечение: все коммуникации на участке, что ускоряет реализацию инвестиций.
- Цель в МПЗП: зоны объектов обслуживания с развитием и оснащением в зданиях и устройствах, создающих функциональное и коммунальное целое, за исключением розничных услуг с торговой площадью свыше 2000 м², обременительных услуг, АЗС и автомастерских.
- Готовая инфраструктура парковки: общая парковка с Lidl Market — существенное преимущество для коммерческих и сервисных проектов.

Инвестиционные возможности:
- Строительство современного общежития недалеко от университета.
- Создание торгового парка с высоким коммерческим потенциалом.
- Инвестиционный проект PRS, отвечающий растущему спросу на арендуемые квартиры в Лодзи.

Показатели застройки и использования земельных участков:
- Площадь застройки: максимум 60%
- Интенсивность застройки: максимум 4.4
- Биологически активная зона: минимум 15%
- Высота: максимум 30 м

Технические характеристики:
Площадь: 3300,0 м²

Продавец: Роберт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-centrum-lodzi-vis-a-vis-lidl-akademik-ID4nh5p