Объектом предложения является земельный участок под строительство № 290, находящийся в районе 4 города Рава Мазовецка, по адресу ул. Краковская, в Лодзинском воеводстве.

Это редкая возможность приобрести участок в самом центре города, идеально подходящий для жилого и бизнес-развития – в соответствии с действующим местным планом застройки.

Основная информация об участке

• Площадь участка: 272 м²
• Регистрационный номер: 290, район 4
• Земельный и ипотечный реестр: свободен – без обременений
• Правовой статус: урегулирован, готов к сделке
• Ограждение: участок полностью огорожен
• Проект строительства включен: проект жилого-коммерческого здания с жилой площадью 651,38 м² (подвал, коммерческие помещения и жилая часть на первом этаже и мансарде)

Расположение

Участок расположен в очень привлекательной точке города – на ул. Краковская, в непосредственной близости к коммерческим и сервисным объектам, а также жилым домам.

Преимущества расположения:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик,
• Быстрый доступ к маршруту S8 (Варшава – Вроцлав),
• Удобный доступ к административному центру, школам, магазинам и офисам,
• Идеальные условия для коммерческих инвестиций.

Назначение и градостроительное использование

В соответствии с местным планом застройки, участок расположен в районах, обозначенных как: 4.1.38.MU – жилой и коммерческий застройка

Возможность реализации инвестиций таких как:

• здание для обслуживания с жилой частью,
• торговая точка, офис, помещения общественного питания,
• индивидуальное жильё с неинтенсивной деятельностью,
• медицинские кабинеты, юридические фирмы, салоны красоты и т.п.

Правила застройки:

- требуется жилое строительство со стороны ул. Краковская,

- жилые здания высотой до 13 м,

- высота объектов обслуживания до 10 м,

- высота других зданий до 6 м,

- высота иных сооружений, отличных от зданий, от уровня земли до самой высокой точки – до 12 м

- коэффициент застройки в отношении площади участка – до 80%,

- интенсивность застройки на участке – от 0,2 до 2,

- доля биоактивных участков – не менее 5% площади участка

Инженерные коммуникации и инфраструктура

• Электроснабжение: электрический щит расположен прямо на участке
• Водоснабжение: в дороге (ул. Краковская)
• Горячая и холодная вода: в дороге
• Газ: в дороге
• Доступ: прямой въезд на муниципальную дорогу – асфальт

Почему это выгодно?

• Участок в центре города – престижное и удобное расположение
• Проект жилого-коммерческого здания включен в стоимость
• Все коммуникации доступны – электричество на участке, остальные в дороге
• Чистый земельный и ипотечный реестр – без обременений, один владелец
• Огороженная территория – безопасность и экономия на старте
• Очень ограниченное предложение участков к продаже в Раве Мазовецкой – уникальное предложение!

Не ждите! Такое расположение и инвестиционная готовность – редкость на рынке недвижимости Равы.

Свяжитесь со мной, Аната Влодарска, тел. 692 755 885.

Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Описание предложения, размещённое на сайте, основано на обследовании объекта и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено.

Технические характеристики:
Площадь: 272,0 м²

Продавец: Аната Влодарска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-rawy-mazowieckiej-ul-krakowska-ID4vv1F