К продаже предлагается строительный участок площадью 3 352 м², расположенный в Косцалине в живописном районе Челменьево недалеко от ул. Бонифацего и Сервацего. Доступные коммуникации: вода, газ и электроэнергия находятся на расстоянии более 100 м. Участок не огорожен. Класс качества почвы IV. Обстановка в районе включает частные жилые дома и зеленые зоны. Рельеф разнообразный, естественно покрыт травой. Подъездная дорога грунтовая. Местный план пространственного развития (Постановление городского совета Косцалина № LXXVI/1063/2024 от 25 апреля 2024 года) по части участка предусматривает: Для основной зоны, обозначенной символом 17МН, установлено следующее: 1) назначение: индивидуальное жилищное строительство; 2) правила формирования застройки и показатели использования земель: а) новая застройка должна располагаться как отдельно стоящая, б) максимальная застройка по плану, в) интенсивность застройки от 0,10 до 0,20, г) максимальная площадь застройки до 20% от площади участка, д) минимальная доля биологически активной территории 40% от площади участка, е) максимальная высота застройки до 7,0 м, ж) конструкция кровли плоская, з) минимальный размер вновь выделяемого участка 1500 м²; Для основных зон, обозначенных символами 8РЗ, установлено: 1) назначение: зеленые зоны; 2) правила использования земель и формирования застройки: а) на участках 1РЗ, 2РЗ и 8РЗ разрешены мягкие пешеходные дорожки, смотровые площадки, образовательные маршруты, причальные и переходные сооружения, б) минимальная доля биологически активной территории 80% от площади участка, в) обязательное сохранение природных зеленых насаждений, включая прибрежную и межполческие зеленые насаждения, г) разрешено создание технической инфраструктуры. Район тихий и уединенный, вдали от основных транспортных магистралей города. Приглашаем к просмотру.

Характеристики:
Площадь: 3352,0 м²

Продавец: Уршула Островская

Контакт: 531707095

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-koszalin-ul-bonifacego-do-sprzedazy-ID4uUED