Инвестиционный участок площадью 8 458 м², расположенный прямо рядом с терминалом аэропорта Люблин, примерно в 350 метрах (5 минут пешком) от входа в терминал аэропорта Люблин.

Идеальное расположение для размещения штаб-квартиры компании, офиса, логистического или сервисного центра, отеля и/или парковки.

Для участка выдано действующее разрешение на строительство, и начаты работы (возведен строительный забор) по возведению комплекса сервисных и складских зданий общей площадью 842 м², из которых:

• 417 м² — площадь сервисных зданий,
• 312 м² — складские помещения,
• 126 м² — отдельно стоящее сервисное здание,

С террас главного сервисного здания открывается вид на весь аэропорт и терминал. Участок — первый в своем роде с возможностью полносного освоения прямо у терминала аэропорта.

Готовый дизайн и предоставленная проектная документация комплекса из трех зданий.

Дополнительный потенциал — коммерческая парковка у аэропорта, без необходимости перевозки людей к терминалу.

• На незастроенной части участка (приблизительно 5 000 м²) легко организовать дополнительную парковку для 300 автомобилей,
• Отличное расположение у кольцевой развязки и на главном въезде в аэропорт — идеально для платной парковки или долгосрочной аренды.

Моделирование валового дохода при запуске парковки на участке, предполагая среднюю ежедневную плату за парковку в размере 20 злотых за автомобиль и указанный процент заполняемости парковочных мест:

• 40% (120 мест) — валовая прибыль: 584 000 zł,
• 50% (150 мест) — валовая прибыль: 768 000 zł,
• 60% (180 мест) — валовая прибыль: 952 000 zł,
• 70% (210 мест) — валовая прибыль: 1 136 000 zł,
• 80% (240 мест) — валовая прибыль: 1 320 000 zł,

Стратегические дорожные и железнодорожные связи и наличие военной базы поблизости!

• Планируется новая электрифицированная железнодорожная линия (программа Kolej Plus) с маршрутом от Свидника через аэропорт Люблин до Лечицы и ЛВ Богданка, с остановкой для пассажиров «Lublin Lotnisko» прямо возле участка (примерно в 120 метрах).
• Кроме того, планируется строительство вертолетной базы для сухопутных войск, которая вместе создаст уникальное сочетание инфраструктуры: аэропорт + железная дорога + военная база + дорожное развитие.
• Новое грузовое терминал (примерно в 1 км от участка) в аэропорту увеличивает потенциал для складских комплексов, курьерских служб и транспортных паркомест в этом районе.

Согласно местному плану пространственного развития, участок расположен в зоне L13 U/P, где разрешены:

• размещение объектов общественного обслуживания,
• размещение объектов коммерческого сервиса,
• размещение объектов технической инфраструктуры,
• размещение объектов экологической защиты,
• объекты и технические элементы, связанные с аэропортом

Требуемая доля биологически активных участков — 30% от площади участка,

Для заинтересованных сторон доступны полные планы застройки, проектирование и детальные чертежи по запросу,

Причина продажи участка — сосредоточение внимания на приоритетах развития компании,

Цена договорная

Технические характеристики:
Площадь: 8458.0 м²

Дополнительные особенности:
Просьба уточнять цену: Да

Продавец: Камиль

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-lotnisko-lublin-350-m-od-terminala-pnb-parking-300-aut-ID4vTh4