Лесной участок с правом на строительство индивидуального жилого дома (категория ML в Местном Плане Пространственного Развития). В настоящее время Местный План Пространственного Развития предусматривает максимальное соотношение застройки 15%, минимальное соотношение биологически активной поверхности 80%. Согласно нововведению в Закон о планировании и развитии пространств от 7 июля 2023 года, к концу 2025 года будет разработан "Общий План Муниципалитета", который предусматривает показатели, применимые к текущей категории "садовая усадьба": максимальное соотношение застройки — 20%, минимальное соотношение биологически активной территории — 70%. Это повысит гибкость формирования пространства в соответствии с личными предпочтениями. Форма: прямоугольник 58 х 39 м. Площадь частично лесистая, солнечная, с легким уклоном на юг. В нижней южной части участка расположен пруд. Инженерные сети вдоль улицы: водопровод, электроснабжение, газ. У участка есть действующие технические условия на подключение к электросетям, технические условия по проекту подключения водопровода и геотехническое заключение о грунтово-водных условиях для планируемого строительства индивидуальных жилых домов. В соседстве расположены жилые здания и конюшня с более чем 30-летней историей (с 2017 года — Конный клуб Подкова Лесна). Подъезд через асфальтированную муниципальную дорогу. Полностью огоражен, ворота. Вблизи торговый центр, церковь, парк, детский сад, ресторан, начальная школа. Расстояние до станции ВКД Подкова Лесна около 1200 м, примерно 15 минут пешком. До центра Варшавы можно добраться за около 30 минут на автомобиле. Возможность соединения с соседним участком 108/2 площадью 2589 м². Настоящее предложение не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 2243,0 м²

Продавец: Марек Ниемыски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-kolo-klubu-jezdzieckiego-w-miescie-ogrodzie-podkowa-lesna-ID4xwBP