Объявление

Мэр города Лубавка

Объявляет о втором неограниченном торге (устных торгах) на продажу

недвижимости из муниципальных источников

Торги включают участок земли № 86/4 площадью 0.3159 га, на котором построено одноэтажное жилое здание жилого назначения с использованием площади 66,8 м², расположенное

в Чельмско-Шлёнске по улице Подхаланской, дом № 4, муниципалитет Лубавка, район Каменна Гура, Нижнесилезское воеводство. Согласно плану пространственного развития, участок расположен в части Е-Чельмско-Шлёнске в зоне Е-20 MN/MR/MP/U. Предназначен для многоэтажного или одноэтажного жилья средней и низкой интенсивности, сельскохозяйственных построек, гостевых домов и сервисных объектов.

Объект расположен в районе исторического городского планировки деревни Чельмско-Шлёнске, что охраняется законом о памятниках под № A/1809/368, постановлением от 25 ноября 1956 года. Все действия, связанные с этим участком, подчиняются положениям статьи 36, пункта 1 Закона от 26 августа 2024 года о защите и охране памятников (Дневник законов 2024, позиция 1292).

Участок имеет форму, близкую к прямоугольнику, и сохранённые пропорции сторон, земля выровнена. На участке расположено небольшое жилое здание с одним этажом и три деревянных хозяйственных постройки. Одноэтажное жилое здание, индивидуальное, построено по традиционной технологии в 2005 году. В здании отсутствует подвал, есть два этажа (первый этаж и мансарда). Использовалось до 2016 года. Техническое, функционально и экологического состояния здания определено на уровне 40% изношенности.

Некондиционная часть участка состоит из земли, оставленной без ухода около 10 лет, поросшей травостоями, кустарниками и деревьями — лиственными и хвойными. На северо-восточной границе участка находится дорожный крест на пьедестале — памятник. На южной границе — бетонная плита от снесенного хозяйственного помещения. Участок оборудован электроэнергией и водо-канализационной системой. Участок огорожен только со стороны улицы Подхаланской деревянным забором.

Здание имеет сертификат энергетической эффективности № SCHE/20586/21/2024, по которому годовой спрос на полезную энергию составляет: EU=108.66 кВтч, на конечную энергию: EK=173.93 кВтч, на невозобновляемую первичную энергию: EP=240.98 кВтч, уровень выбросов CO2: 0,0611 т.

Первый торг прошёл 22 мая 2025 года.

Второй торг состоится 10 сентября 2025 года в 12:00 в здании городского офиса Лубавки — 1 этаж, комната № 13.

На данное имущество зарегистрирована земельная и ипотечная книга № JG1K/00016915/1 в Районном суде Каменна Гуры, 4-й отдел земельных и ипотечных регистров. Покупателю необходимо выделить и оформить новую земельную и ипотечную книгу на приобретённое имущество.

Начальная цена объекта составляет 661 628,80 злотых

Продажа объекта освобождена от НДС согласно статье 43, пункта 1, пункта 10 Закона о VAT от 11 марта 2004 года (Дневник законов 2024, позиция 361 с изменениями).

Задаток в размере 5%, то есть 33 080,00 злотых, необходимо внести не позднее 2 сентября 2025 года на счёт муниципалитета Лубавки № 30 1600 1462 1837 1762 8000 0004, открытый в BNP PARIBAS S.A.

Задаток должен быть оплачен наличными за выбранный объект. В причинах платежа укажите «Задаток за торги на право продажи участка № 86/4 с жилым домом в Чельмско-Шлёнске».

Дата поступления задатка считается датой зачисления средств на банковский счёт города Лубавка и муниципалитета.

Задаток, уплаченный участником, выигравшим торги, зачисляется в цену покупки имущества. Задатки остальных участников возвращаются незамедлительно на указанный ими банківский счёт после письменных указаний.

Задаток подлежит штрафу в случае отказа участника, выигравшего торги, и отказа от заключения договора в нотариальной форме.

Задатки других участников возвращаются не позднее 3 дней после закрытия или отмены торгов на указанный ими банковский счёт.

Минимальный шаг торга — 1% от начальной цены, округленный до ближайших десяти злотых — 6 620,00 злотых.

Дата осмотра объекта — 19 августа 2025 года, с 10:00 до 10:30, по предварительной записи по телефону 516 318 126 или 516 318 335.

Участникам торгов необходимо предоставить заявления о том, что они ознакомлены с планируемым развитием объекта, техническим состоянием зданий и сооружений, и что все возникающие последствия при использовании или строительстве они возьмут на себя за свой счёт, а также согласно указанным условиям.

Физические и юридические лица могут участвовать в торгах, представив оригиналы или нотариально заверенные копии документов: договор партнёрства, текущий выписка из соответствующего коммерческого реестра (не старше двух месяцев), актуальный список участников и разрешение соответствующих органов юридического лица на покупку — по необходимости.

Иностранные граждане, не являющиеся гражданами или предпринимателями государств-участников Европейской экономической зоны, могут участвовать в торгах при наличии разрешения министра внутренних дел на приобретение собственности или право вечного пользования — на условиях, указанных в Законе от 24 марта 1920 года о приобретении недвижимости иностранцами (Дневник законов 2017, пункт 2278).

Если действуют юридические лица или физические лица через доверенных представителей, доверенные лица должны представить нотариально заверенную доверенность на участие в торгах на выбранную собственность с подписью, заверенной нотариусом.

Участники должны представить документы, удостоверяющие личность.

В соответствии со статьёй 41 Закона от 21 августа 1997 года о управлении недвижимостью, сообщается, что если лицо, указанное покупателем, не явится без уважительной причины для подписания договора купли-продажи в установленном месте и сроке, организатор торгов имеет право отказаться от заключения договора, а внесённый задаток не возвращается.

Мэр оставляет за собой право отменить торги и немедленно сообщить о их отмене в установленном порядке.