Агентство недвижимости BAJ HOME предлагает вам неразведанный участок площадью 3746 м². Участок расположен в привлекательном районе деревни Линарчик, которая находится в 1 км от Грудзёндза, в юго-восточной части гмины Грудзондз. Однако территориально участок принадлежит деревне Кобыланка. Населенный пункт, где расположен участок, находится неподалеку от муниципской дороги, соединяющей Грудзондз с Дебеницем. В настоящее время на участке отсутствует коммунальная инфраструктура. Зона, на которой расположен участок, не имеет местного градостроительного плана, однако в 2025 году было издано решение о условиях застройки. Предоставлены условия, допускающие строительство односемейного жилого дома — в рамках индивидуальной жилой застройки. Определения и подробные правила развития земельного участка и его застройки включают, среди прочего, следующие рекомендации: - строительство односемейного жилого дома с следующими параметрами: - ширина фасада — до 10,5 м, - высота здания — до 9,0 м, - геометрия кровли — двускатная с уклоном крыш от 20 до 45 градусов, - рекомендуемый кровельный материал — битумная черепица, металлопрофиль, керамическая черепица, - граница застройки — на расстоянии 6,0 м от границы запрашиваемого участка № 239/13 с внутренней дорогой гмины, - максимальная интенсивность застройки above-ground — 0,12; - минимальная интенсивность застройки above-ground — 0,01; - доля застройки — до 6,5% от площади инвестиций, - проект строительства должен соответствовать требованиям специальных нормативных актов. Компания ENERGA-OPERATOR S.A предоставила заявление, гарантируя подачу электроэнергии. Муниципальный офис запланировал проведение подключения к системе канализации. Ближайшие окрестности состоят из сельскохозяйственных угодий, в основном новых зданий и прудов. Представленный участок площадью 3746 м² — это последняя продажная версия из более крупной территории. От исходного участка отделены 6 участков различного размера, из которых 5 уже проданы. Границы участка были проведены за счет продавца. Решение о разделе недвижимости было утверждено 18 сентября 2018 года. Объект обладает множеством преимуществ, в том числе его расположением относительно Грудзёндза (около 1,5 км) и близостью к озеру Рудницкие (1,2 км). Размер участка позволяет гибко выбирать вариант инвестиций, он находится вблизи запланированных к застройке участков. От предлагаемого участка открывается вид на пруд, расположенный на соседнем участке (виден на фотографиях) и примерно в 60 метрах от границы участка. По участку проходят две линии электропередач, которые, согласно условиям застройки, позволяют получить разрешение на строительство дома. Допустимый класс использования: - сельскохозяйственный класс V - пастбищный класс IV - канава Доступ: Доступ осуществляется по маршруту Грудзёндз — Дебениц, затем — через дорогу в деревню Линарчик. Дорога к этому участку была заасфальтирована по плану гмины Грудзёндз. (основание: План проведения публичных закупок гмины Грудзёндз на 2017 год). В первом квартале 2017 года для этой цели было приобретено 150 тонн щебня для укрепления доступа. В Линарчик ходит общественный транспорт: линии МЗК № 11 и № 23. Приглашаем вас связаться и посмотреть объект — телефон: 604765571. Услуги по брокерской деятельности по недвижимости являются платными. Условием для посещения объекта для его презентации является получение статуса клиента, подписавший заявку — документ, подтверждающий презентацию объекта брокером и уточняющий сумму комиссии только в случае покупки предложенного объекта. Предоставление данных является добровольным, но необходимо для реализации услуги. Преимущества сотрудничества: Безопасность и удобство оформления всех формальностей при покупке недвижимости обеспечиваются профессиональным договором, внимательным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения возможного кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение выбрать делового партнера — банк — было наилучшим и наиболее выгодным, а условия кредитного договора — прозрачными и понятными. Консультанты банка помогут собрать нужные документы, подписать заявку на кредит и договориться о лучших условиях займа. Даже после получения денежных средств банком, а также на любом этапе погашения обязательств, вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ BAJ HOME также помогает в получении наиболее выгодного кредитного предложения! Приглашаем на презентацию, предоставляя надежную и профессиональную заботу на протяжении всей сделки, которая осуществляется безопасно лицензированным брокером. Номер профессиональной лицензии 22219. У нас есть страхование ответственности для брокеров по недвижимости. Ответственный за выполнение брокерского договора: 23317 (номер лицензии: )

Характеристики:
Площадь: 3746,0 м²

Продавец: Сильвия Гесек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-widokiem-na-staw-ID4xnUB