Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости BAJ HOME.

Мы предлагаем вам участок площадью 2566 м², входящий в состав комплекса из трех привлекательных участков общей площадью 5838 м², расположенный на улице Квидзинская, одной из главных артерий Грудзёндуя.

Участки идеально расположены на очень хорошем федеральном шоссе с новым велодорожкой и тротуарами. На участке растут множество деревьев и кустарников, что придает особый шарм. Доступные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, газ, канализация, телефонная линия. В районе отсутствует местный генеральный план застройки, строительство возможно при получении условий на строительство. Возможные виды застройки: односемейные дома, дуплексы и таунхаусы. Возможно приобретение одного из участков площадью 2566 м² по цене 513 200 злотых или участка 3199 м² за 639 800 злотых.

Ключевое преимущество для инвестора — возможность использования подготовленного проекта для этих объектов, включающего современные квартиры, расположенные в двух одноэтажных жилых зданиях в стиле таунхаус. Общая застройка может включать 16 жилых единиц и одноэтажный гаражный корпус (в настоящее время — бывший утильник, подлежащий адаптации под гаражи) и предназначенные для парковки места. Архитектура зданий отличается элегантностью и современностью, а светлый оттенок фасада придает проекту универсальный и строгий вид. Идеальное расположение относительно солнца, просторные окна и сады с большими террасами создают ощущение гармонии и позитивной энергии для жителей.

Два варианта квартир в здании A:

а) Первый этаж с садом, жилые площади 74,02 м² и 74,57 м²

б) Первый этаж/мансарда с балконом, площади 80,79 м² и 80,95 м²

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

Конструкционные стены одноэтажного жилого дома в стиле таунхаус из аэрированного бетона, планируется утеплить 18-сантиметровым пенополистиролом. Фасад будет выполнен из силиконовой штукатурки. Современный дизайн участка дополняют модные цвета фасада и steel-ограждения балконов. Внутренние стены отделаны машинной штукатуркой. Пол будет выложен гладким полированным бетоном с системой теплого пола, управляемой современной многофункциональной газовой котельной с термостатом. В ванной предусмотрен настенный радиатор. Используется дымоходная система Leier для отвода газов. Плиты перекрытия — тяжелобитумные ребристые, утепление плоской кровли — многослойное с деревянной конструкцией. Окна — трехкамерные с тройным остеклением. В жилую комнату установят большую террасную дверь для большего комфорта и естественного света. В квартирах проложены кабели для ТВ, электроснабжения, отопления и охранной сигнализации без оборудования. Предоставляется доступ в интернет. Возможна установка рулонных штор. Используются входные двери с противоударной защитой. Терраса будет вымощена плиткой, а сады — забором из панелей. В квартирах подключены канализация, газ и муниципальная вода. В гаражах установлены секционные утепленные двери с электроприводом. В здании также проложена электропроводка с оборудованием. Стены гаража покрыты машинной штукатуркой, пол — бетонный, отшлифованный. Внутри дворовой дорожки будет мощеная брусчаткой с уличным освещением.

СПИСОК КОМНАТ В КВАРТИРАХ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:

1. Коридор — 2,99 м²

2. Коридор — 8,60 м²

3. Комната — 10,30 м²

4. Комната — 13,36 м²

5. Гостиная с кухней — 29,98 м²
6. Ванная — 7,14 м²

7. Гардероб — 2,20 м²

Общая площадь — 74,57 м²

+ Терраса и сад на земле

СПИСОК КОМНАТ В КВАРТИРАХ НА 1-ОМ ЭТАЖЕ:

1. Коридор — 4,34 м²

2. Коридор — 13,17 м²

3. Комната — 8,23 м²

4. Комната — 10,52 м²

5. Комната — 9,31 м²
6. Гостиная с кухней — 29,91 м²

7. Ванная — 5,47 м²

Общая площадь — 80,95 м²

+ Балкон

Предлагаемые участки отлично связаны транспортом, расположены недалеко от федеральных дорог DK 55 и DK 16, а также проспекта, ведущего к автомагистрали А1, что обеспечивает удобный подъезд собственным транспортом. Вблизи — рынок BIEDRONKA, McDonald's, банкоматы, кафе, АЗС и пекарня.

Безопасность и удобство оформления документов при покупке недвижимости основаны на точном договоре, профессиональном обслуживании, нашем опыте и простоте получения возможного кредита. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваше решение об выборе бизнес-партнера, то есть банка, было наиболее выгодным, а условия кредита — понятными и прозрачными. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявление и договориться о лучших условиях займа. Даже после получения средств и на любом этапе погашения долга вы можете обращаться за бесплатной консультацией.
Приглашаем вас на показ, обеспечивающий надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, проводимой безопасным посредником с лицензией. Номер лицензии 22218. У меня есть страхование OC для агентов по недвижимости на сумму 200 000 евро.

Покупатель не оплачивает налог PCC!!!

Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 604 765 626.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ BAJ HOME ТАКЖЕ ПОМОГАЕТ В ПОЛУЧЕНИИ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНОГО КРЕДИТНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Профессиональный посредник, ответственный за исполнение брокерского соглашения: Януш Nаграубский (номер лицензии: 22218)

Технические характеристики:
Площадь: 2566.0 м²

Продавец: Януш Награубский

Контакт: 604 765 626

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-projektem-apartamentow-w-zabudowie-szer-ID4x5Ql