Офис недвижимости PRO-DOM предлагает к продаже земельный участок под жилую застройку, расположенный в деревне Здзары в коммуне Голенёв.

Площадь участка составляет 1002 м².

Форма участка правильная.

В непосредственной близости расположены новостройки жилых домов.

По данному участку выдано решение о градостроительных условиях, которое предусматривает: строительство жилого одноэтажного дома с технической инфраструктурой на участке.

Параметры застройки:

• отдельностоящий, кирпичный, максимум двухэтажный, т.е. цокольный этаж + жилой или нежилой мансардный этаж;
• минимальное расстояние до границы участка по границе дороги — 20,0 м; допускается вынос за границу участка с эркерами, карнизами, балконами, внешними лестницами, навесами над входами — до 2,0 м, а также застройка части участка с отступом — максимум 49% ширины лицевого фасада;
• кoustовной индекс застройки установлен в диапазоне 10% до 12% от площади участка;
• минимальный индекс зеленых активных площадей — 50% запланированной площади;
• ширина фронтонного фасада — в диапазоне 11 м до 22 м;
• высота карнизов от уровня земли — от 2,8 м до 4,0 м;
• максимальная высота от уровня земли до конька — 9,5 м;
• крутая многоуклонная кровля с уклоном 35–45 градусов, основное расположение конька параллельно границам застройки;
• доступ к общественной дороге — косвенный — соединение с муниципальной дорогой должно быть согласовано индивидуально с отделом городского хозяйства;
• при реализации проекта необходимо обеспечить минимум 2 парковочных места на 1 жилой блок.