Продается крупный строительный участок, расположенный в живописной деревне Ярковице - всего в 3,5 часах езды от Щецина и в 2 часах от Вроцлава. В 8 км от съезда с автомагистрали S3. Рядом с тропой, ведущей к вершине Снежки, в 10 минутах езды на автомобиле — граница с Чехией и крупная чешская лыжная деревня Мала Упа. В муниципалитете находится вершина Снежки. Вблизи расположены магазинчики, в 15 минутах — крупные торговые центры, в 5 минутах — школа и детский сад. Южное направление способствует отсутствию счета за электричество при использовании фотоэлектрических панелей. Участок имеет разрешение на строительство, что позволит новому владельцу начать строительство значительно быстрее и без беспокойств о изменениях в местных планах, расширении национального парка и так далее. Участок оснащен: подключением к канализации, воде и к электроснабжению — к электросчетчику на руинах старого здания. На участке расположены две руины — одна подлежат сносу (кирпичи можно получить из нее), для другой подготовлен проект двухэтажного уютного дома с основанием 6 м x 13 м (фактически 2 этажа по 55 м²). Участок полностью огорожен, с воротами и въездными воротами. Перед воротами — место для парковки автомобиля (является частью участка). Территория участка соответствует местному генплану развития:
• назначение или правила застройки: многоквартирные или частные жилые дома средней и низкой плотности, фермерские постройки, гостевые дома, услуги, зоны подтопления;
• условия, правила и стандарты формирования застройки и землепользования: норматив застройки: минимум 0.1, максимум 0.6 (для многоэтажных сооружений: минимум 0.4, максимум 0.65); среднее количество этажей: минимум 1.5, максимум 3.5 (для многоэтажных: минимум 2.0, максимум 3.0);
• при высоте зданий выше одного этажа нужен крутой (более 50%) симметричный скат крыши, за исключением промышленных объектов.
Техническая инфраструктура:
• водоснабжение — из источника в зоне TO1, который также снабжает Мизковице. Предполагается, что при пожаре в деревне Мизковице расход воды сократится до 20%. Допустима альтернатива водоснабжению, например, из собственного источника с обязательным подключением к центральной системе после строительства;
• проектируется водопровод диаметром 160 мм и 110 мм;
• планируется расширение существующей канализационной системы диаметром 200 мм, подключение к системе в Мизковице и далее — через станцию насосов в Мизковице на очистные сооружения в Лубавке;
• возможно использование безоткачных выгребных ямах для отходов после прокладки канализации;
• электроснабжение — от линии 20 кВ №414;
• схема существующих и планируемых маршрутов сетей и расположения устройств приложена к плану и обозначена как схема технической инфраструктуры.