Приглашаю вас к просмотру предложения по участку для инвестиционного развития в непосредственной близости от Долины Мниковска с панорамным видом в 3 направлениях. Участок, который привлекает своим очарованием, обилием зелени, деревьями — место, которое будущие покупатели домов обязательно оценят. Приглашаю вас ознакомиться с участком, имеющим разрешение на строительство, где возможно реализовать более 50 зданий, создавая престижное имение среди зелени, с большими садами и вблизи природы, расположенное всего в 30 минутах езды на автомобиле от самого центра Кракова! Сколько имений и домов могут похвастаться прямым доступом из сада к природному заповеднику? Не отказываясь от инфраструктуры, находящейся поблизости? Я приглашаю вас на этот исключительный объект — участок площадью более 7 гектаров, расположенный в Мников, находящийся в прекрасном месте с прямой близостью к Долине Мниковска и одновременно очень быстрым и эффективным доступом к Кракову, причем все оборудовано и с великолепным видом! ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь участка: 7,557 ГА (75,574 м²) Инвестиционная площадь (под строительство): 5,026 ГА (50,260 м²) Площадь застройки: 4,014 ГА (40,140 м²) Дополнительная площадь, отведенная под парк/лес — для отдыха имения: ПНР: да Доступ: прямой доступ к муниципальной дороге Средства коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ, телекоммуникации — все внутри границ участка или на самом участке! Размеры участка: 345 x 262 x 240 x 135 м ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Участок получил действующее разрешение на строительство (ПНР) для первой стадии инвестиций. В первом варианте ПНР предусматривал строительство 21 здания, однако инвестор выбрал более оптимальную версию, которая на первом этапе предусматривает 17 зданий и более крупные участки. В настоящее время на объекте установлены электросчётчики. Частично выполнено укрепление подъездной дороги по внутренней инфраструктуре имения. Инвестиция включает в себя жилую и сельскохозяйственную части. Сельскохозяйственная часть — это сады для отдельных домов и внешняя часть имения, где планировалась зона отдыха — небольшой лес с дорожками и скамейками для отдыха жителей, а также площадка для игр. Также это может стать площадкой для дополнительного инвестирования, например, глэмпинга или места для кемперов. ПАРАМЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ ЭТАП I ПУМ: 2,616 м² Общая возможная ПУМ: 7,477 м² Оптимальная возможная ПУМ: 7,166 м² Концепция застройки предполагала реализацию более 50 зданий в виде отдельных домов. Инвестиция в пробный продажу привлекла большое число заинтересованных лиц для бронирования и покупки участка. МЕСТНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН MN - зона жилой застройки индивидуальных домов Основное назначение: a) индивидуальное жилое строительство в форме отдельных или полузакрытых домов b) благоустройство зелени c) служебные и гаражные здания Запрещена многоквартирная и таунхаусная застройка. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ a. Коэффициент застройки — максимум 0,2 b. Биологическая активная зона — 50% c. Минимальная площадь новых участков — 1800 м² d. Высота зданий — 9,5 м ПРЕИМУЩЕСТВА Прямой близость к природному заповеднику Долина Мниковска! Зеленая и тихая окружающая среда Большие сады для каждого дома Очень хорошая цена по отношению к м² ПУМ Быстрый и легкий доступ к Кракову (15 минут до съезда на автомагистраль A4 и 30 минут до улицы Красовская в центре Кракова) Хорошее соотношение между получением ПУМ и площадью участков — включая территорию Имение расположено рядом с инфраструктурой — включая остановку автобуса в 350 м Оптимально спроектированные дома Современное имение среди зелени и при этом близко к городу Получено разрешение на строительство (ПНР) для первой стадии + все разрешительные документы на подключение МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Долина Мниковска — в непосредственной близости к Криспиноу — 8 км (10 минут) перекресток автодороги A4 — 10 км (15 минут) центр города Кракова (ул. Красовская) — 20 км (35 минут) начальная школа Санка и Холерзин — 6 км (9 минут) начальная школа и детский сад Мников — 1,5 км (2 минуты) продуктовый магазин (деликатесы) — 2 км (4 минуты) Балице (аэропорт) — 10 км (15 минут) остановка автобуса (направление Салватор) — 350 м
Цена на объект указан брутто. Приглашаю связаться для презентации. Агентам сотрудничество приветствуется! Вознаграждение офиса покрывается только владельцем недвижимости. МакейТ Томалак maciej.tomalak @ тел. +48 605 959 600 агент по недвижимости МакейТ Томалак RE/MAX Duo, офис недвижимости тел. 18 20 73 773 Никто в мире не продает больше, чем RE/MAX. В случае данного предложения, вознаграждение нашего офиса покрывается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной у владельца, оно может быть обновлено и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 75 574,0 м²

Продавец: МакейТ Томалак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-pnb-7500m2-pum-dolina-mnikowska-ID4xvOu