ПРОДАЕТСЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО площадью 4848 м², расположенный в Устке прямо у порта на ул. Богатеров Вестерплятте в Поморском воеводстве.

Основным преимуществом этого объекта является его расположение и наличие всех инженерных коммуникаций (электричество, вода, канализация, оптоволокно и газ). Возможность получения более 6000 PUM при строительстве до 7 этажей.

Участок включает в себя красивую виллу Кепкего площадью около 600 м².

Доступ к участку осуществляется по освещенной асфальтированной городской дороге.

Дополнительно, при покупке участка наше проектное бюро может предоставить поддержку в разработке проекта и получении разрешения на строительство вашей мечты.

Участок расположен в зоне, покрытой действующим МПЗП

(Решение № II/9/99 от 25.02.1999 о принятии местного плана пространственного развития для районов вдоль улицы Вестерплятте в Устке)

Согласно МПЗП:

Основные назначения для территории, покрытой планом

1. Основное назначение этой территории — туристско-сервисные, гостевые и жилые функции. В порту могут располагаться только услуги, связанные с морской экономикой.

2. Допускается размещение сопутствующих объектов и устройств для основных функций.

Общие принципы градостроительной застройки

1. Линии, ограничивающие различные зоны на плане, отмечены сплошной линией и являются обязательными для соблюдения. Линии, ограничивающие участки земли, отмечены штриховой линией и могут быть скорректированы.

2. Для зданий выше 1 этажа с жилой мансардой определены границы застройки, позволяющие не приближать здание к границе участка.

3. Кровли зданий должны проектироваться с уклоном до 50° и покрываться керамической черепицей или подобным материалом.

4. Необходимое количество парковочных мест должно быть обеспечено на собственном участке.

5. Не допускается размещение инвестиций, вредных для окружающей среды или ухудшающих экологическую ситуацию.

6. При проектировании и реализации необходимо учитывать выводы геологической и инженерной документации, подготовленной компанией "Гидрогеология и Геотехника ЭКО-ЕЛЬОТ" в 1998 году. Перед получением разрешения на строительство необходимо определить точные геологические условия в соответствии с "Геологическим и горным законом".

7. Из-за расположения в зоне "Б Уздоровье Устка" следует учитывать положения "Устава курортного города Устка" (Официальный бюллетень Воеводства Ступск, № 4 от 22 февраля 1993 года).

8. В служебных зданиях допускается переоборудование части помещений под жилые квартиры владельцев, при условии сохранения функции обслуживания объекта.

9. В границах delineation линий допускается деление участков на части (для отдельных владельцев или в форме сод ownership).

10. В связи с возможным наличием археологических памятников, при земляных работах и обнаружении археологических находок необходимо уведомлять областного охранителя памятников, приостанавливать строительство.

11. В порту могут размещаться торгово-гостиничные услуги и отели, размеры которых определяются потребностями порта/рыбного рынка, яхтенной стоянки.

12. Все технические проекты коммуникаций подземных сетей должны согласовываться с Гражданским коммуникационным узлом в Устке.

13. Максимальная площадь застроенных участков новых зданий составляет 35% от общей площади участка.