Земельные участки у леса! Яжвины недалеко от Trzebnica!

Я предлагаю к продаже участки для строительства в деревне Яжвины.
Участки расположены в живописном тихом месте у леса.
Учитывая цены на земельные участки в этом районе и развитие муниципалитета Trzebnica, это отличное предложение также для инвесторов!

I. Основная информация:

- Площадь участков:
- 1366 м² (ПРОДАН)
- 1376 м² (ПРОДАНЫ)
- 1633 м²
- 1997 м²
- 1998 м²
- 2376 м²
- 2641 м²

- Доступ к участкам осуществляется по общественной грунтовой дороге.

- Цена: 110 злотых/м²

- Инженерные сети:

Вода: Городская водопроводная сеть в нескольких метрах от участка на главной дороге.
Электричество: Также на главной дороге (стоимость подключения около 1500 злотых)

II. Участок расположен в зоне, на которой действует Местный план пространственного развития:

- Основное назначение:
индивидуальное жилое строительство
возможность построения двойных домов

- Правила формирования застройки и показатели развития земельных участков:

- Площадь нового назначения участков не может быть менее:
1200 м² для отдельно стоящих домов,
800 м² для двойной застройки,

- Индекс застройки в диапазоне от 0.1 до 0.6

- Площадь застройки не должна превышать 30% площади участка,

- не менее 60% площади участка должно быть застроено биологически активной землей,

- Высота здания не должна превышать 9 м,

- Острые крыши с двумя или многопильными симметричными скатами под углом 27°-45°, покрытые керамической черепицей или аналогичным кровельным материалом в кирпичных, коричневых и серых тонах;

- Разрешены мансардные окна и слуховые окна,

- Недопустимые границы застройки: 6 м от внутренних дорог и 10 м от ручья

III. Преимущества местности

Развитая инфраструктура:
Яжвины расположены вдоль национальной дороги № 15.
Дорога до Вроцлава занимает примерно 40 минут.
Деревня расположена вблизи Trzebnica, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым объектам: магазины, школы, медицинские учреждения, аквапарк, спортзалы и муниципальный офис.

Спокойная атмосфера:
Яжвины славится спокойствием и уединенностью, что делает его отличным местом для тех, кто ищет отдыха после насыщенного рабочего дня. Стоит подчеркнуть, что такая атмосфера также подходит для семей с детьми.

Доступ к туристическим объектам:
Благодаря своему расположению, Яжвины предлагает прямой доступ к гектарам лесов, идеально подходит для прогулок. Также это рай для грибников.
Многочисленные рыбоводные пруды предоставляют возможность для отдыха рыболовам.
Из Яжвинов можно отправиться в велосипедную поездку по долине Барич.
Долина Барич сама по себе предлагает множество развлечений, включая каякинг и конные маршруты.

Безопасность:
Яжвины известны как спокойная и безопасная деревня, что является важным плюсом для семей с детьми или пожилых людей.
Местный план пространственного развития запрещает промышленное развитие, что гарантирует спокойствие и тишину для жителей!

Приглашаем вас на презентацию!
Пиотр Свиатек
мобильный: 798857342

При обращении к агенту, отвечающему за предложение, обязательно уточняйте условия сотрудничества с нашим офисом и услуги, которые мы предоставляем при взаимодействии.
Для обеспечения безопасности продавцов и по их явному требованию мы не предоставляем адреса недвижимости без предварительного подписания договора брокерского обслуживания для покупки или аренды.

Комиссия согласовывается индивидуально на встрече и зависит от объема выполненных обязанностей для заказчика.

Вся информация, предоставленная офисом, не является офертой в рамках Гражданского кодекса.

Согласно закону от 26 июля 2024 года о поправках к Закону об авторском праве и смежных правах, Закону о защите баз данных и Закону о коллективном управлении авторскими и смежными правами, использование идей авторов, решений, копирование, распространение фотографий, графических фрагментов, описательных текстов для получения прибыли без разрешения автора запрещено и является нарушением авторских прав и наказуемо. Товарные знаки и графика являются собственностью компании Real Estate Apartment.

Технические характеристики:
Площадь: 1633,0 м²

Продавец: Пиотр Святык

Контакт: 798857342