!! БЕЗ КОМИССИИ !!

!! БЕЗ PCC !!

Продаются участки для индивидуального строительства в гминe Кórник

Местоположение:

Участки расположены в привлекательном и тихом районе гмины Кórник, рядом с живописными зелеными зонами, с превосходной инфраструктурой и удобным доступом в Познань (около 20 км). Близость здравоохранительных троп, лесов и пляжа в Кórнике делает их идеальными для тех, кто ценит комфорт и близость к природе.

Характеристики участков:

• Площадь: от 806 м² до 1126 м²
• Участки покрыты местным генеральным планом застройки со следующими условиями:
• 1) устанавливается расположение одного поселка для индивидуального жилья на земельном участке;
• 2) допускается расположение одного отдельно стоящего вспомогательного здания или расширения жилого дома или гаражной сараи на земельном участке;
• 3) доля биологически активной территории задается не менее 45% площади участка;
• 4) интенсивность застройки устанавливается от 0.1 до 0.6;
• 5) площадь застройки не более 30%, при этом:
• a) площадь жилого дома не может превышать 350 м²,
• b) площадь вспомогательного здания или гаражной сараи не превышает 80 м²;
• 6) ширина фронтона устанавливается от 10.0 м до 18.0 м по жилому дому и от 3.0 м до 8.0 м по вспомогательному зданию или гаражной сараи;
• 7) высота:
• a) жилого дома: до II этажей и не более 10.5 м от уровня земли до конька, а для здания с плоской кровлей — не более 7.5 м от уровня земли до наивысшей точки конструкции;
• b) вспомогательного здани�� или гаражной сараи: до I этажа и не более 5.5 м от уровня земли до конька, для плоской кровли — не более 3.5 м;
• 8) уровень пола жилого дома устанавливается не выше 0.5 м над проектируемой и благоустроенной поверхностью участка перед входом;
• 9) относительно формы крыши:
• a) жилой дом — крутая кровля с уклоном 25–45 градусов;
• b) вспомогательное здание или гараж — крутая кровля с уклоном 20–45 градусов;
• 10) в зонах 1MN, 9MN, 28MN, 50MN — плоская кровля;
• 11) предусматривается организация парковочных мест в соответствии с § 13;
• 12) для существующих зданий могут сохраняться текущие параметры застройки с возможностью расширения, повышения этажности и реконструкции при условии соблюдения положений плана;
• 13) допускается сохранение существующих зданий вне границ застройки без возможности их расширения за пределы установленных границ;
• 14) допускается наличие подполья жилого дома;
• 15) разрешено деление участков для объектов инженерной инфраструктуры;
• 16) допускается расположение сооружений инженерной инфраструктуры с параметрами:
• a) высотой не более 7.0 м, в случае трансформаторных подстанций — не более 2.5 м;
• b) любой формы кровли;
• 17) разрешается расположение вспомогательных зданий или гаражных сараев внутри границ соседних участков.

Плюсы:

• Тишина и покой, при этом хорошая транспортная развязка (близко к окружной дороге)
• Развитая муниципальная инфраструктура (школы, детсады, магазины, клиники)
• Возможность выбора проекта дома (у участков разнообразные стили застройки)
• Привлекательные цены с учетом местоположения

Дополнительная информация:

• Возможен торг при покупке участка большей площади
• Отсутствие юридических обременений
• Оказание содействия в оформлении строительных разрешений

Указанная цена — брутто с учетом 23% НДС, покупатель освобожден от налога PCC.

БЕСПЛАТНО поможем выбрать наиболее выгодное предложение по кредиту

*вышеуказанная реклама не является офертой.

Технические характеристики:
Площадь: 806.0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Макей Якубовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-lasem-mozliwosc-plaskich-dachow-od-806m2-ID4x9Xf