Продаются: земельные участки с инвестиционным потенциалом в Jugowice, гм. Walim. Идеально для жилого строительства на одну семью

Предлагаем уникальную возможность приобрести земельный участок, расположенный в живописном Jugowice, в гм. Walim (губ. Вроцлав). Это отличное место как для инвесторов, так и для частных лиц, ищущих тихое место для жизни, окружённое природой и историческим наследием региона.

✅ Основная информация:
-Площадь участка: 3817 м², возможность раздела на 5 участков (положительное заключение по проекту раздела),

Решение о условиях застройки позволяет возводить три отдельно стоящих жилых дома. Условия застройки включают:

Тип застройки: отдельно стоящая.
Этажность: до двух этажей, включая мансарду.
Высота зданий: до 9 м до карниза.
Геометрия крыши: симметричные двускатные крыши с уклоном от 30° до 45°.
Ширина фронтона: 16 м.
Коэффициент застройки: не более 0.21 от общей площади каждого участка.
Неснимаемая граница застройки: 6 м.

✅ Существующая застройка:
На участке расположено:

Жилое здание XIX века с общей площадью 222,24 м² с простой формой и функциональной планировкой (подвал, жилой и утилитарный чердак, мансарда). Здание требует полной реконструкции и теплоизоляции — идеальная база для реставрации с сохранением исторического характера.

✅ Инфраструктура и коммуникации:-Прямой подъезд к муниципальной и районной дороге,
-Энергоснабжение: воздушная линия электропередач с восточной стороны мансардной стенки.
-Газ: коробка с вентилем и газовым счетчиком с южной границы участка.
-Вода: с западной стороны здания.
-Канализация: следы санитарной выгребной ямы (минусовая яма) с северной стороны здания. Также на участке есть электроснабжение, принадлежащее Tauron Dystrybucja S.A.

✅ Расположение и окружение:-Тихий зелёный район в сердце гор Sowie,-Близость к туристическим маршрутам, природным и историческим достопримечательностям,-Отличное предложение для тех, кто ценит тишину и природу, с возможностью быстрого доступа к городским удобствам (Вроцлав — примерно 15 км).

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и бронирования вашей будущей недвижимости.

0% комиссия
Бесплатная поддержка в финансировании!

Аня Буркачка - консультант по недвижимости
Keller Williams Quality
ул. Partynicka 27B, 53-031 Вроцлав
Телефон: 666 320 539

Данное описание предоставлено исключительно для информационных целей и не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.


Годовой спрос на используемую энергию (EU): 194,61 кВтч/(м² · год).
Годовой спрос на конечную энергию (EK): 327,05 кВтч/(м² · год).
Доля возобновляемых источников энергии в годовом спросе на конечную энергию (U OZE): 0 %.

Технические характеристики:
Площадь: 3817,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Аня Буркачка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4vCGM