Продается земельный участок для индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие, в полуторном и таунхаусном форматах согласно приведенному плану. Размеры участка примерно 176 м x 22 м, с погрешностью измерений на интернет-карте. Участок расположен на границе Ягодно-Брохов. Населенный пункт преимущественно застроен - малоэтажные здания. Очень хорошая транспортная доступность к автомагистрали и восточному объездному шоссе Вроцлава.

1. Для участков, обозначенных на плане символом 11MNU, установлены следующие назначения:
1) индивидуальное жилое строительство;
2) услуги, с учетом пункта 2;
3) мелкая торговля;
4) общественное питание;
5) парковые насаждения;
6) игровые площадки;
7) спортивные сооружения;
8) поверхностные воды;
9) телекоммуникации;
10) инженерная инфраструктура;
11) дорожная инфраструктура.

2. В пределах назначения:
1) небольшие услуги не допускают похоронные, столярные, слесарные услуги;
2) медицинские кабинеты не допускают пунктов по забору крови, органов и костного мозга.

3. В районах, указанных в пункте 1, применяются следующие положения о формировании застройки:
1) индивидуальные жилые дома допускаются только как отдельно стоящие, в полуторном и таунхаусном виде;
2) небольшие развлекательные услуги, художественные мастерские, офисы, мелкие услуги, медицинские кабинеты, мелкая торговля и общественное питание допускаются только в виде встроенных объектов в жилую застройку;
3) объекты культурного распространения, детские сады, образовательные учреждения и дополнительное образование допускаются в виде встроенных объектов или отдельно стоящих, на не более чем 40% площади земельного участка, на котором расположены эти объекты.
Высота здания или сооружения, покрытого крышей, измеренная от средний уровня земли до самой высокой точки кровли, не должна превышать 12 м.
Количество этажей зданий над землей не должно превышать трех, при этом третий этаж допускается только в виде мансарды с уклоном крыши не менее 30°.
Площадь биологически активных земель должна составлять: а) для индивидуального жилого строительства - не менее 40% площади участка; б) для услуг - не менее 25% площади участка.
Не менее 75% биологически активных земель должны состоять из местной почвы или поверхностных вод.
Раздел и объединение участков допускается:
1) площадь предлагаемого участка для индивидуального жилого строительства не должна быть менее:
а) 600 м² для отдельно стоящего жилого дома;
б) 450 м² для полуторного жилого дома;
в) 300 м² для таунхауса.
Для жилых домов — 2 парковочных места на один дом.
Доступ к участку осуществляется с улиц Грапова, Дрознична и Паровозова.
Приглашаю вас на презентацию.
—— Ответственный посредник: Кристина Кржезай, государственная лицензия 4483, телефон 501246463

Технические характеристики:
Площадь: 3980,0 м²

Продавец: КРИСТИНА КРЖЕЗАЙ

Контакт: 501246463

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-szeregi-ID4xa5O