Офис продаж застройщика
Без налога PCC и комиссии,
Счет-фактура на НДС, 5-летняя гарантия.

Цена за левый блок 549 000,00 PLN, за правый блок 569 000,00 PLN

ВОЗМОЖНОСТЬ ОТДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ!
Искренне приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи жилых домов в парном строительстве (средний сегмент), расположенных в Щитницы по улице Чойнковой в уезде Курник с компактными и функциональными интерьерами.

Полезная площадь 88,50 м².
Земельный участок для комплекса 149 м²

Завершение строительства — сентябрь 2025 г.
Договор бронирования:
1% залог стоимости недвижимости

Экспозиция здания: фасад на юго-восток, терраса и сад на юго-запад
Коммунальные услуги: электроснабжение; тепловой насос, муниципальная вода; септик на 8 м³; резервуар для дождевой воды 5 м³ оптоволокно,

ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЙ 88.50 м²
Цокольный этаж 47,70 м²
- тамбур 5,80 м²
- гостиная с обеденной зоной 32,80 м²
- кухня 4,30 м²
- туалет 1,70 м²
- лестница 3,10 м²
Первый этаж 40,70 м²
- коридор 3,50 м²
- ванная 5,40 м²
- комната 11,50 м²
- комната 11,40 м²
- комната 9,20 м²

Основные преимущества:
- утепление графитовым пенополистиролом 15 см, с силиконовой штукатуркой,
- перекрытия первого этажа с минеральной ватой 30 см,
- окна из ПВХ с тремя камерами, гардины и балконные двери, система 6/7 камер,
- наружные рольставни с электроприводом,
- наклонная крыша с покрытием из бетонной черепицы,
- теплый пол на цоколе и первом этаже,
- тепловой насос,
- терраса 2,5 м x 3 м и въезд в дом шириной 1 м из мощеных камней,
- парковочные места 2,5 м x 5 м, 2 для комплекса, из мощеных камней

СТАНДАРТ ЗДАНИЯ
Железобетонные фундаментные основания
Стены основания из бетонных блоков
Утепление фундаментных стен 10 см AQUA пенополистирола
Железобетонные плиты пола на песке
Железобетонные полы, машинной стяжкой, влагозащита и утепление 10 см пенополистирола на цоколе и 3-5 см — на первом этаже
Наружные стены — несущая облицовка из керамического кирпича
Одинарная средняя стена из силикатных блоков
Перегородки первого этажа из 8 см ячеистого бетона
Бетонный потолок Терава, утепленный пенополистиролом 3-5 см
Потолки и стены цокольного и первого этажей с машинной штукатуркой гипсокартонной категории требуют заделки
Утепление 15 см пенополистирола и силиконовая штукатурка
Потолки первого этажа с 30 см минеральной ваты, монтаж nida — гипсокартон (без заделки)
Трехкамерные окна из ПВХ и балконные двери, система 6/7 камер, облицованные снаружи антрацитовой краской и внутри белым цветом, все окна здания оснащены наружными рольставнями с электроприводом.
Входные двери из стали облицованы цветом
Местные лестницы — железобетонные
Наклонная крыша с покрытием из бетонной черепицы
Пластиковый водосток окрашен в цвет
Наружные подоконники из стали окрашены в цвет
Коммуникационные системы, сигнализация на первом этаже, электроснабжение, антенна, домофон
Водопровод и канализация.
Тепловой насос Beretta
Теплый пол на цоколе и первом этаже
Подготовленная садовая вода
Инженерные сети: электроснабжение, водопровод, септик на 8 м³, резервуар для дождевой воды 5 м³
Ограждение участка стальной сеткой высотой 1,5 м с покрытием по трем сторонам
Терраса 2,5 м x 3 м и вход в дом шириной 1 м из мощеных камней
Парковочные места 2,5 м x 5 м, 2 для комплекса, из мощеных камней
Земельный участок очищен, без удобрения почвы
Выступающие расширения пола не обрезаны
Продавец не моет окна и не высушивает здание, покупателю необходимо отопление и вентиляция после приемки,
Все дополнительные работы, изменения и т.п. оплачиваются до начала их выполнения
В случае возможного отказа покупателя от выполнения одного или нескольких из вышеуказанных стандартных элементов оборудования, это не повлияет на цену, которая будет равна сумме, указанной в предварительном договоре купли-продажи.
Во время строительства возможны незначительные изменения под руководством автора, не снижающие стандарт отделки комплекса, что подтверждается и покупатель признает.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Расположение жилого объекта благоприятно благодаря характеру окружающей среды и расположению коммерческих, сервисных и религиозных объектов.
В Щитники и соседних Камёнках расположены, среди прочего:
- Католическая каплица в Камёнках, около 0.7 км,
- Delikatesy Centrum, 0,9 км,
- пекарни, парикмахерские, тренажерные залы, зоомагазины
- детские сады и ясли в Щитниках и Камёнках
- Мини-галерея с Netto 3 км,
- Магазин строительных материалов Mrówka 3 км,
- медицинские клиники 0,9 и 3 км в Камёнках и 5 км в Боровеце,
- Начальная школа в Камёнках с недавно построенным третий корпусом,
- Dino Store в Конинко 1,8 км.
Рядом остановка автобусов линий 511 и 512 до Познани и 599 до Кórника.

Все визуализации и чертежи приведены для иллюстрации. Площади комплексов основаны на проекте строительства, точные размеры будут определены после осмотра здания.
Настоящее описание не является предложением в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса, данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Мы помогаем в получении финансирования для покупки недвижимости!!!
Искренне приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время.
Если у вас есть вопросы, я всегда к вашим услугам.

Магдегожата Аптачи
Агент по недвижимости
номер телефона: +48 692 912 511

Технические характеристики:
Площадь: 88,5 м²
Спальни: 4
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Размер кухни м²: 4,3

Продавец: Магдегожата Аптачи

Контакт: +48 692 912 511

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/offerta/gaz-segment-srodkowy-pow-88-50-m2-ID4x0uc