Продается земельный участок площадью 2066 м², расположенный в городе Богучин, муниципалитет Гарбов. Объект находится во второй линии застройки, что обеспечивает тишину и уединение. Добраться до участка можно через частную подъездную дорогу, а район активно развивается, делая его отличным местом как для строительства дома, так и для будущих инвестиций.

Расположение
Участок расположен в привлекательной транспортной точке с быстрым доступом к соседним городам:
- Люблин – 11 км
- Гарбов – 3 км
- Магазин – 1.7 км
- Начальная школа – 3 км
- Въезд в транспортную развязку S19 – 1.3 км
- Остановка автобуса - 1 км

Коммунальные услуги
Электричество – примерно 160 м
Водоснабжение – примерно 200 м

Правила использования земель (6 МР, МН)
Земля предназначена для фермерского и индивидуального жилого строительства.
Разрешено:
- переоборудование существующих зданий и сельскохозяйственных усадеб,
- замена, расширение и дополнение зданий,
- деление участков для индивидуального жилья (минимальная фронтальная ширина: 18 м).

Условия застройки
- Жилые и смешанные здания: максимум 2 надземных этажа (второй в мансарде), возможен третий этаж в цокольном помещении. Высота до конька: максимум 9 м.
- Ширина фронтона: 14 м ±20% (возможны здания меньшей ширины).
- Скаты кровли: минимальный уклон 30°.
- Расположение здания: конек к общественной/внутренней дороге (за исключением случаев).
- Дополнительное строительство: на участке под индивидуальное жилищное строительство возможно одно хозяйственное или гаражное строение.

Правила застройки территории
- Разведение фермерских хозяйств: максимум 50% застроенной площади и минимум 30% биоактивной поверхности.
- Индивидуальное жилищное строительство и услуги: максимум 40% застроенной площади и минимум 40% биоактивной поверхности.
- Хорошие соседи: застройка должна соответствовать окружающей среде, инфраструктуре и охране объектов.
- Застройка вдоль границы участка: возможна в обоснованных случаях, без окон в пограничной стене.

Искренне приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации и организации презентации!

Руководитель по предложениям
Бартошльей Мацязек
телефон: 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomosci
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Люблин

Это предложение доступно исключительно через офис Pasjonaci Nieruchomosci.

Настоящее объявление не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Ответственный за выполнение брокерского соглашения: Бартошель Мацязек (номер лицензии: 30085)

Технические характеристики:
Площадь: 2066.0 м²

Продавец: Бартошльей Мацязек

Контакт: 726*301*000

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ponad-20-ar-w-bogucinie-gm-garbow-budowlana-ID4wzpz