Пониятовице - гминa Олесница, повят олесницкий, воеводство - Нижняя Силезия Цена 450 000,00 злотых (торгуемся) Площадь здания: 95 м² Площадь участка: 2100 м² Просторная недвижимость с большим потенциалом, построенная с отдельным жилым зданием и хозяйственной постройкой в быстро развивающемся районе недалеко от Олесницы!!! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Гмина Олесница расположена в городе Олесница в Нижней Силезии, в 30 км от Вроцлава, вдоль национальной дороги на Варшаву. Мы обслуживаем 28 деревень, красиво расположенных среди лесов. Площадь муниципалитета составляет 24 344 га, из них сельскохозяйственные земли — 16 152 га, леса и лесные угодья — 5 472 га. Население — около 10 800 человек. Гмина Олесница также привлекательна для туристов. Здесь находятся красивые памятники, в основном XVIII века, включая церкви и дворцы. Отдых дополняется богатой природой и лесами, которые ждут грибников и любителей природы. ОКРУЖЕНИЕ Деревня Пониятовице расположена вдоль бывшей национальной дороги № 8 рядом с деревней Цесле. Эти местности характеризуются динамичным развитием в части строительства односемейных домов. Преимущество этого места — близость к крупному городскому центру — городу Олесница, а также удобные транспортные коммуникации — маршрут S-8 (выходы Сходров и Цесле). Кроме того, благодаря виадукту через автомагистраль S8, существующая дорожная сеть соединяет с национальной дорогой № 25. На юге участок граничит с бывшей национальной дорогой № 8. Объект расположен между бывшей национальной дорогой № 8 и автомагистралью S8. Обеспечен удобным выездом на автомагистраль S8 (на Вроцлав) и выездом с дороги в сторону участка (на Варшаву). Вблизи расположены разбросанные частные дома и открытые земли, используемые для сельского хозяйства. В соседней деревне — Лигота Полска — находится начальная школа (примерно 850 м) и продуктовый магазин (около 1 км). Идеальное место для тех, кто ценит близость к природе и длинные прогулки по лесам. В 12 км находится Лесной дендрарий в Страдомии Вежхнии и рекреационная зона Залев Страдомия Вежхния с песчаным пляжем, которая привлекает местных жителей и туристов летом. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Объект продажи — участок площадью 0,2100 га, на котором построены отдельно стоящий жилой дом площадью 73 м² и хозяйственная постройка площадью 22 м², соединенные с домом. К участку есть доступ с общественной дороги — муниципальной дороги с грунтовым покрытием. Жилой дом построен по традиционной технологии из кирпича (в мансарде — стенной каркас), с двускатной крышей, покрытой металлочерепицей, частично утеплен. В окнах пластиковые откосы. Дом отапливается котлом на экологический щеповой уголь. На первом этаже выполнена косметическая отделка: спальня, гостиная и кухня — гладкие стены, пол — плитка. В кухне расположена новая мебель с отдельной электрической плитой и газовой плитой, работающей на газовом баллоне. В спальне — вместительный шкаф. Ванная комната и тамбур требуют отделки. В мансарде находится большая комната с мини-кухней (газовая плита на газовом баллоне) и ванной с ванной. Наклоны крыш не мешают возможностям перепланировки. Этот этаж может служить отдельной жилой единицей. Дополнительные преимущества участка — простор и близость хорошо оборудованной игровой площадки для малышей и футбольного поля. Согласно местному плану пространственного развития — участок входит в жилую зону MN. По документам — категории землепользования: B, PsIV. СТРУКТУРА ЖИЛОГО ДОМА: Первый уровень: (полезная площадь — около 64 м²) гостиная, кухня, спальня, ванная с душем, коридор, тамбур Мансарда: большая комната с мини-кухней, ванная с ванной, кладовая, коридор с возможностью перепланировки под жилую площадь Инженерные коммуникации: электросеть, водопровод (по дороге), экологическая канализация — септик. РАССТОЯНИЯ: Пониятовице — Олесница: 10,5 км — примерно 11 минут; Пониятовице — Циков: 18 км — примерно 17 минут; Пониятовице — Вроцлав: 40 км — примерно 50 минут КОНТАКТ: Тел.: 530 811 211 Приглашаем вас в офис для обсуждения деталей предложения и организации удобного для вас времени для просмотра. Мы предлагаем эффективную помощь в получении кредита на покупку недвижимости. Юридическая ремарка: Информация о характеристиках объекта предоставлена владельцем, носит информационный характер и может быть уточнена. Предложение относительно объекта является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой, предусмотренной статьей 66 и следующими ГК.