Дом с характером – уютное жилье в сердце горного пейзажа. Природа. Комфорт. Стиль жизни. Погрузитесь в мир, где каждое утро начинается с звука реки, а вечера заканчиваются видом на величественные горы. Эта уникальная, полностью отреставрированная недвижимость сочетает в себе пасторальную атмосферу и функциональность современного дома. Идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.

РАЗМЕЩЕНИЕ
Находится всего в 500 метрах от центра (магазины, аптека, школа, детский сад) курортного города, дом расположен недалеко от реки Со́ля и Малого леса, с доступом к природным купальням, каскадам, велосипедным дорожкам и лыжным склонам. Тихий, спокойный район, наполненный зеленью и просторными зонами для размеренной жизни.
В нескольких километрах — Порабская плотина, гора Żar и озеро Miedzybrodzkie.

ДОМ
Используемая площадь: 75 м²
Подвал: 10 м²
Терраса: 20 м²
Участок: 550 м²
Год постройки: 1981
Общая реконструкция: 2015–2019
В 2019 году заменена кровельная покрытие – премиальный термический кровельный материал (битумная мягкая кровля толщиной 8 мм).
Состояние: очень хорошее – дом заселен и ухожен.

РАЗМЕЩЕНИЕ
На первом этаже: Современная, открытая кухня – полностью оборудована
Гостиной с кондиционером и выходом на просторную террасу с кровлей (примерно 20 м²)
Просторная ванная комната с большой ванной
Коридор / тамбур

ПЛИТКА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ – имитирующая дерево
В мансарде: Две самостоятельные комнаты, оборудованные кондиционером и большими витражами
Общая коммуникационная зона
Просторный туалет
Кладовая (мансарда)

ОТОПЛЕНИЕ И УДОБСТВА
Дровяная и угольная печь – традиционная независимость
Современный кондиционер (установлен в 2023 году) с функцией отопления, эффективный при температуре до -10°C — дом греется только кондиционером
Электрический водонагреватель на 80 л
Централизованная система отопления, установленная в 2015 году – подключена к печи
Полностью проведена тепловая модернизация дома – низкие расходы на отопление (при использовании только кондиционера, энергоналичные расходы могут увеличиться примерно на 600 злотых в месяц)
Собственная скважина – чистая коммунальная вода подается в дом
Септик – собственное водоотведение и канализация

Стоимость недвижимости: всего 350 злотых налог на недвижимость в год!!!!

Дополнительные удобства
Металлический гараж – идеально подходит для мотоциклов или оборудования
Автоматические ворота шириной 6 м – для ежедневного удобства
Охраняемый участок с насаждениями – отделен зеленью от соседей и улицы, готов к отдыху и расслаблению
Крытая терраса – естественное продолжение жилого пространства

КЛИЕНТЫ ИЗБИРТЕ
Для тех, кто ценит: близость к природе и горам, покой без ущерба инфраструктуре, готовое к заселению жилье с мебелью, стиль жизни, основанный на комфорте, независимости и гармонии с окружающей средой.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА – БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВА
Спасибо брокерам
Телефон: 783 001 378

Данная реклама не является коммерческим предложением в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 75,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: наземный
Год постройки: 1981

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Ежи

Контакт: 783 001 378

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/porabka-dom-w-gorach-nad-rzeka-ID4xIuJ