Объект продажи — отдельно стоящий дом на улице Бєлавска в Остросжовице. Дом — это здание дореволюционной постройки, возведённое в 1910 году. В 2024 и 2025 годах выполнена полная реконструкция. Общая жилой площадью 144 м² (плюс цокольный этаж 25 м², просторный чердак, сарай для ремонта или сноса на 84 м²). Дом идеально подходит для: - Большой семьи - Двух семейных домов — разделён на цокольный этаж и первый этаж, общий вход со лестницы - Агротуризма — квартира на первом этаже для владельцев, арендная часть на втором этаже (3 канализационные стока + возможность расширения чердака до 2 комнат) - Людей, любящих старинные дома с душой, но после капитального ремонта — въезд и жизнь. Очень низкие эксплуатационные расходы (счета доступны для проверки) благодаря солнечным панелям, солнечным коллекторам, газовому котлу и буферу. Всё обслуживание не требуется. Жилая площадь цокольного этажа: - просторная гостиная - спальня - детская комната - кухня, новый холодильник, плита, посудомоечная машина под гарантией - ванная комната с ванной и экраном, стиральная машина и сушилка - коридор с доступом в цокольный этаж - крыльцо с небольшой комнатой, служащей офисом или гостевой спальней (не мешает жителям дома) Жилая площадь первого этажа: - коридор с доступом к пригодному для использования чердаку (разработка, освещение и отопление обеспечены) - просторная кухня, подлежащая меблировке, доступны водопроводные соединения, новое электричество для плиты, холодильника и индукционной плиты - 2 просторных комнаты с видом на горы, одна с камином (возможность убрать камин и разместить в этом месте ванную) - ванная с окном, душевая кабина, унитаз, биде Участок: Площадь участка — 1820 м² (18 соток), категория земли 3 — пригодна для земледелия или садоводства. Развита в небольших масштабах. На участке растут 3 красивые ивы, высокий тую, отделяющий участок от улицы, качели, песочница, травяной сад и многолетние растения у фасада дома. Техническое состояние: Здание выполнено из полнотелого кирпича толщиной около 50 см, утеплено пенополистиролом 8 см. Крыльцо — 15 см графитовой минеральной штукатурки. Скаты кровли — очищены и пропитаны, покрыты керамической черепицей, мембраной, 17-сантиметровой ватой, пароизоляцией. Новая дымовая труба, кровля, 3 большие мансардные окна Roto — отличное освещение. Новая крыша на крыльце с металлической черепицей, утеплённая ватой 40 см. Центральное газовое отопление — новый конденсационный котёл с 2024 года, буфер Noel 700 л — для отопления и горячего водоснабжения. 3 большие солнечные панели Hewalex — нагревают воду летом и в солнышные дни зимой. Фотовольтаические панели 3,2 кВт с 5 кВт запасом энергии (счета от 0 до 40 злотых в месяц за электроэнергию) — нагреватель подключён к буферу в случае избытка производства, электроэнергию в сеть не возвращает, использует для нагрева воды. Возможна установка теплового насоса или камина с водяной рубашкой. Утеплённый пол на первом этаже с PIR-плитами. Тёплый пол в зонах на первом этаже и новые медно-алюминиевые радиаторы на втором этаже. Окна из ПВХ с двойным стеклопакетом в красивом золотистом дубовом цвете с мультиками. Модернизированная электропроводка — 30 автоматов внизу и 20 — вверху. Трехступенчатый фильтр для воды, Wi-Fi камера на объекте, солнечные панели и фотоэлектрика — управляемые со смартфона, водоснабжение в саду. Восстановительная вентиляция в гостиной. Новая биологическая очистная станция — отсутствуют сборы за канализацию, только раз в год для удаления осадка. Новые входные двери, кованые ворота, асфальтированный подъезд и тротуар до границы участка. Отделка и оборудование: Как видно на фотографиях: Панели солнечных батарей 5 Деревянные двери и наличники Фактурная штукатурка и классическое освещение Классический, универсальный стиль, светлые цвета, преобладает натуральная древесина Первый этаж звукоизолирован с помощью антивибрационной резины и войлока. Кухня Ikea полностью оборудована бытовой техникой под гарантию. Большинство оборудования остаётся по согласованной цене. Расположение: Объект расположен в центре деревни Остросжовице рядом с Бельявой, с доступом к очищенной от снега дороге. Это тихая деревня с двумя продуктовыми магазинами, детским садом, школой, аптекой, в 100 м от остановки автобуса до Бельавы или Дзержониова. 7 минут до галереи Бельявы, магазинов Lidl или Biedronka. Красивое водохранилище и парк в Бельяве. 9 минут до перевала Волиборска — вход в горы и к Вейлька Сове. Рай для велосипедистов. В следующем году планируется открытие железнодорожной остановки в Остросжовице с выходом к Сребной Горе. Несчитанные достопримечательности в радиусе 60 км. Частная продажа, благодарим за сотрудничество с риелторскими агентствами.

Технические характеристики:
Площадь: 144.0 м²
Спален: 6
Построено: 1910

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: есть
Без комиссии: есть
Эксклюзивное предложение: есть

Продавец: Прземыслав Рыбальский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/po-remoncie-dla-duzej-rodziny-lub-pod-agroturystyke-w-gorach-sowich-ID4y0Wa