Рады представить просторную 3-комнатную квартиру с возможностью выделения 4-й комнаты, с видом на низкие здания, в тихом районе, находящемся на улице Выбицкого в Пясцёве, прямо у экспрессе S2 и S8.
При покупке этой квартиры вы получаете БЕСПЛАТНО дополнительное пространство для хранения площадью примерно 22 м² в чердаке.

КВАРТИРА

Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного здания 2015 года, оборудованного лифтом. Высота потолков — 2.60 м, общая площадь — 80.29 м², которая включает:

- гостиная с открытой кухней — 35.47 м²
- спальня — 11.64 м²
- спальня — 14.94 м²
- холл — 12.34 м²
- ванная — 5.90 м²

Через холл мы попадаем в квартиру, перед нами — спальня, далее справа — ванная с душем и еще одна спальня. Слева — просторная гостиная с открытой кухней. В гостиной высота достигает более 4.2 м. Из гостиной есть выход на балкон площадью почти 10 м², с которого открывается прекрасный вид на закаты. Окна квартиры выходят на восток, запад и юг.

На приложенных планах показаны альтернативные варианты перепланировки квартиры, которые можно реализовать независимо друг от друга.
1. Возможна установка гардеробной в холле для создания дополнительной комнаты, которая может служить кладовой/гардеробной.
2. Вариант разделения на 4-комнатную квартиру: выделить из кухни более 10 м² (вместо текущей кухни), которая может быть перенесена в качестве пристройки к гостиной. 3. Возможность объединения туалета с одной из спален. В стене, прилегающей к ванной, есть коммуникации.
Квартира включает в себя чердак площадью примерно 22 м², что делает его идеальным местом для хранения.

Особое внимание уделите оборудованию помещения. В квартире установлена встроенная мебель на кухне, бытовая техника (морозильник, посудомоечная машина, вытяжка, индукционная плита, электрическая духовка) и кондиционер. В ванной — теплый пол, также под душем).

Пол покрыт панелями и керамогранитом. В квартире есть домофон (при желании его можно заменить на видеодомофон). Коммунальные услуги включают воду и электроэнергию. Горячая вода нагревается газовым котлом. Для безопасности жильцов территория под видеонаблюдением.

Квартира находится в отличном состоянии, при необходимости — для обновления. Продажа включает парковочное место в подземном гараже №24 по цене 30 000 злотых.

В здании также установлены солнечные панели, которые значительно снижают расходы на общие помещения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен в здании по адресу Wybickiego 2. Ближайшая автобусная остановка находится в 400 м, что всего лишь 6 минут пешком.

Общественный транспорт до центра Варшавы занимает около 20 минут, включая одну поездку на поезде. на машине — примерно 20 минут.

Рассматриваются коммерческие и сервисные точки, а также образовательные учреждения вблизи:

- продуктовые магазины поблизости: Mokpol (400 м), Auchan (400 м), TopMarket (450 м), магазин Skwira Гжегож, Роберт. Продуктовый и промышленный магазин (450 м)
- в пределах 800 м: рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клуб ZDROFIT, пекарня, кондитерская, кинотеатр, рынок, клиника, цветочный магазин, парикмахерские и салоны красоты, церковь,
- детские сады и ясли: двуязычный детский сад и ясли Orange Train Piastow (350 м), терапевческий детский сад Sosnowa Chatka (400 м), Конгрегация монахинь-францисканок: детский сад (600 м), Детский сад №1 (650 м), Ясли Академия Маленькое Мышонок Мики (650 м), Детсад №4 (800 м),
- начальные школы: Средняя школа №2 (850 м), Начальная школа №3 им. Героев Варшавского восстания с интеграционными классами (900 м), Начальная школа №4 (1 км), начальная школа №5 (1 км), Начальная школа №1 им. С. Сташица (1.5 км)
Идеальным решением для семей с детьми является близость игровой площадки. Активных людей порадует proximity зеленых зон (парк), спортивных площадок, теннисного корта.

ПРАВОВОЙ СТАТУС И ТАРИФЫ

Это полная собственность, раздел III без претензий и ограничений, в разделе IV есть запись о кредите, который будет погашен с продажей квартиры.
В настоящее время аренда составляет около 940 злотых и включает, среди прочего, оплату центрального отопления, ремонтного фонда, утилизации отходов, авансов за воду и оплату за парковочное место.

Это предложение идеально подойдет тем, кто хочет жить в просторной квартире в тихом, но привлекательном районе с быстрым доступом к центру Варшавы. Заинтересовались? — Звоните, и обсудим все детали — каждый день недели!

(Также возможна презентация или разговор по телефону на свободном английском языке.)

Технические характеристики:
Площадь: 80.29 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 4
Постройка: 2015
Месячная плата: 940,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Никола В ozняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mozliwe-4-pokoje-strych-gratis-ID4xswN