МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Nowa Kiszewa — очаровательная деревня в гмине Kościerzyna (Поморское воеводство, округ Kościerzyna), расположенная у реки Верьица — известной маршрутом для каякинга в самом центре Кашубии.

Всего около 10 км (14 минут на автомобиле) до Kościerzyna и 70 км до трёх городов Тригония.

Участок окружён просторными кашубскими лесами и многочисленными озёрами — идеально подходит для прогулок, катания на велосипеде и сбор грибов, а ближайшие лесные зоны начинаются практически «за забором».

В деревне проживает около 250 жителей — тихое, уютное место с твёрдым подъездом и низкой интенсивностью движения.

Несмотря на природные ценности, деревня имеет развитую инфраструктуру с подъездными дорогами, коммуникациями и находится недалеко от транспортного узла в Kościerzyna.

УЧАСТОК:

Земельный участок 329/30 площадью 1472 м². На участке есть электрощиток, а водоснабжение расположено прямо перед участком. Земля находится под локальным планом с кодом 6.mn, решение № XII/343/2017. Кадастровый реестр свободен от обременений. Подъезд с северной стороны, что обеспечит хорошее освещение сада солнцем.

1) назначения земли: 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 6MN;
2) использование земли: зоны для отдельно стоящих жилых домов; предусматривает строительство вспомогательных построек и гаражей, парковочных мест, зелёных насаждений, дорожек и подъездов;
3) правила формирования застройки и землепользования:
a) недопустимые линии застройки — согласно чертежу плана;
b) коэффициент застройки — максимум 25 %
c) коэффициент интенсивности — максимум 0.7, для наземных этажей 0.5;
d) биологическая активная площадь — минимум 35 % площади участка;
e) высота здания — максимум 9.0 м, два надземных этажа; максимальный уровень цоколя здания — 0.6 м от уровня земли у главного входа;
f) высота вспомогательных зданий и гаражей — максимум 5 м;
g) кровли жилых зданий с симметричными скатами с уклоном от 30° до 45°, допускаются мансарды и крыши с окнами в крыше;
h) кровли вспомогательных зданий и гаражей согласуются по форме и материалу с кровлями жилых зданий, односх lidsы или двускатные, с уклоном главных скатов от 20° до 45°;
i) цвет фасадов зданий в оттенках белого, серого, бежевого или других, соответствующих существующей застройке на соседнем участке, а также использование материалов таких как дерево, кирпич, камень;
j) кровля в оттенках: коричневый, красный и графитовый;
k) допускается устройство подвалов;
l) допускается размещение зданий технической инфраструктуры;
4) правила деления недвижимости:
a) минимальная площадь вновь образуемого участка — 1000 м²;

b) применяются положения, содержащиеся в §10;
5) правила охраны, распоряжения, запреты:
a) зоны для индивидуального жилья — допустимые уровни шума регулируются отдельным законодательством;
b) часть зоны 5.MN находится в границах зоны консервации сельского плана деревни Nowa Kiszewa, а участки с 1.MN по 4.MN и участок 6.MN — в границах зоны охраны пейзажа сельского планирования деревни Nowa Kiszewa — строительно-монтажные работы должны проводиться с учетом §12 пункты 3 и 4;
c) участки расположены в пределах зоны Natura 2000 «Леса Тухольские» и в пределах защищённой ландшафтной зоны долины Верьицы — применяются отдельные правила по охране природы;


Приглашаем на презентацию!



ПОКУПАЙТЕ С НАМИ — ВЫГОДНО И НАДЕЖНО!

- 0% комиссии для покупателя (распространяется на предложения без знака KUP без комиссии) и без дополнительных или скрытых затрат
- гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- предоставляем профессиональную консультацию при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 1472,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Дамиан Кшаскивец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prad-na-dzialce-woda-tuz-przed-ogrod-od-pld-ID4x7w4