Премьера предложения на Дне открытых дверей

7 августа (четверг) в 17:00

Для спокойной и индивидуальной презентации, пожалуйста, свяжитесь по телефону, чтобы забронировать конкретное время встречи.

Дом с душой и технологическим сердцем - просторный, современный, окружённый зеленью | Вежице, гм. Лубово

Могли бы вы себе представить дом, который сочетает тепло природы с современными технологиями? Место, где дети могут безопасно бегать в саду, а вы — в тишине и покое — работать удаленно с видом на сосновый лес? Место, где утренний кофе сопровождается пением птиц, а вечером вы расслабляетесь в просторной гостиной под любимую музыку, звучащую из скрытой аудиосистемы?

Этот дом создан с мыслями о жизни — каждый день, комфортно, безопасно и осознанно. Построен для себя, с вниманием к каждой мелочи, он теперь ждёт вас — того, кто оценит его возможности и красоту.

О ЗДАНИИ:

Дом построен в 2024 году на просторном, зелёном участке в Вежице — тихом и идиллическом месте, которое позволяет сбежать от городской суеты, при этом обеспечивая отличную связь с Познанью и другими крупными центрами.

С первого взгляда ясно, что это не типичный проект застройщика — это продуманное вложение, реализованное с использованием лучших материалов и полным вниманием к деталям.

Внешние стены из керамических блоков утеплены пенополистиролом 20 см, кровля покрыта керамической черепицей, а её конструкция утеплена минеральной ватой. Перекрытия: железобетонные Терива над первым этажом, деревянные — над вторым, также утеплены.

Фасад подготовлен для финальной отделки по вашему вкусу — реализуйте свою эстетическую концепцию без компромиссов.

На вашем распоряжении просторный гараж на две машины площадью более 44 м² с электроприводом, управляемым приложением и пультом дистанционного управления, а также установкой для зарядки электромобилей — как в гараже, так и снаружи.

Участок имеет подъезд к заасфальтированной дороге, с канализацией. В районе царит тишина, зелень и спокойствие — идеальное место для жизни.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

Первый этаж:

От входа вас встречает просторное вестибюльное помещение с местом для встроенного шкафа и прямым доступом в гараж.

Пройдя его, попадаете в уютную жилую зону, которая включает:

• гостиную площадью 37,93 м² с электропроводкой для аудиосистемы,
• большую светлую кухню с видом на сосновый лес и смежным подвалом (14,99 м²),
• комнату (19,58 м²),
• кабинет (10,4 м²),
• ванную комнату с душем (6,16 м²),
• котельную (10,47 м²),
• коридор (13,47 м²),
• гараж на две машины (44,39 м²),
• вестибюль (7,12 м²).

Второй этаж:

Доступ через удобную железобетонную лестницу, ведущую в закрытую зону для членов семьи:

• спальня мастера 15,4 м² с гардеробной — 3,5 м²,
• три комнаты (8,38 м² / 16,78 м² / 9,77 м²),
• ванная с электропроводкой для двойного душа (11,74 м²),
• комфортабельный коридор (9,9 м²),
• идеальное место для домашней библиотеки (7,29 м²).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Внешние стены: керамический блок + 20 см пенополистирола
• Крыша: керамическая черепица, утепленная минеральной ватой
• Перекрытия: железобетонные Терива (первый этаж), деревянные (второй этаж)
• Тройные стеклопакеты; вертикальные окна на втором этаже c замками
• Гипсовая штукатурка, выровненная, белая краска по всему дому (кроме гаража)
• Алюминиевая входная дверь с низким порогом
• Электропривод для ворот гаража, управляемый из приложения и пультов
• Полы с подогревом по всему дому, включая гараж
• Установка для фотогальваники, подведенная к чердаку (plug & play)
• Проводка для Starlink и системы кондиционирования в чердаке
• Ethernet во каждой комнате
• Охранная сигнализация по всему зданию
• Проводка для полного внешнего видеонаблюдения (100% территории участка в зоне покрытия)
• Установка для 2 зарядных станций EV (гараж + наружная)

Возможность построить хозяйственное здание до 50 м² — все инженерные сети уже подключены.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

• Создан для себя — высокое качество и продуманные решения
• Умные системы: фотогальваника, Starlink, Ethernet, кондиционирование, охрана, сигнализация
• Гараж на две машины с управлением через приложение и зарядками EV
• Аудиосистема в гостиной
• Возможность построить хозяйственное здание
• Фасад готов для окончательной отделки — делайте по-своему

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Дом расположен в Вежице, в гм. Лубово, в районе Гнежно — месте, которое удивляет своей тишиной и обеспечивает исключительный комфорт для повседневной жизни:

• 5 минут до экспресс-шоссе S5
• 30 минут до центра Познани
• 17 минут до Гнежно
• 15 минут до Кострына
• 30 минут до Вжешни
• Начальная школа — 5 минут на машине, рядом останавливается школьный автобус
• Продуктовый магазин — 5 минут пешком

Если мечтаете о доме, который можно обустроить по своему вкусу, но в котором уже учтены все важные решения — звоните. Это может стать вашим новым началом.

Энергетический паспорт — потребление энергии:

EU — пригодное (кВтч/м²*год): 57.48; EK — итоговое (кВтч/м²*год): 20.06; EP — невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 50.15; EC02 — объем выбросов CO₂ (т CO₂/м²*год): 0.02; UOZE — доля возобновляемых источников энергии в конечной энергии [%]: 34.00;

*Настоящее предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами.

Прилагаемый план недвижимости является лишь иллюстративным изображением и не должен использоваться для строительных или проектных работ.