Премиальный земельный участок рядом с Гумьенец

Предлагаю на продажу участок для строительства роскошного дома площадью до 400 м².

Дополнительным преимуществом является его расположение у озера с возможностью индивидуального выхода к береговой линии. Этот участок имеет утверждённый план застройки.

Характеристики участка

• Площадь участка: 891 м²

• Максимальная застройка: 20%

• Максимальная высота здания: 10,5 м

• Максимальная ширина фасада здания: 18 м

• Максимальное количество этажей: 2 + мансарда/лофт

Это выдержка из наиболее важных положений местного плана. Такие параметры позволяют построить одноэтажный или двухэтажный жилой дом или дуплекс площадью до примерно 400 м².

Для кого этот участок?

Это уникальный участок для тех, кто ценит простор, приватность и прекрасную природу! В то же время он расположен в удобной локации, что обеспечивает легкий и быстрый доступ как к центру Щецина, так и к автомагистралям, а также к магазинам, школам и детским садам.

Главные преимущества:

Отличное расположение.

Быстрый доступ к центру Щецина (10 мин по Google Maps), и в другую сторону всего 3 км до развязки нового, скоро реализуемого Западного обхода Щецина.

Безопасность и уверенность в инвестициях

Участок имеет утверждённый план застройки, что гарантирует возможность построить дом мечты, а также нигде вблизи не возведут ничего, что могло бы негативно сказаться на качестве жизни жителей. В конечном итоге, зона, где расположен участок, будет закрыта для внешних лиц. Территория будет огорожена барьерами, что обеспечит дополнительную безопасность и спокойствие на въезде на участок.

Близость к магазинам

Вблизи расположены все необходимые торгово-сервисные учреждения, образовательные учреждения, службы здравоохранения, небольшие и крупные продуктовые магазины, а также почтовое отделение. Новый магазин Netto всего в 850 метрах. Торговые центры (7 мин). Быстрые покупки без необходимости ездить в другие районы и без штрафов за парковку.

Школа и детский сад

Местная общеобразовательная школа и детский сад находятся всего в 900 метрах — рядом с магазином Netto — в двух автобусных остановках.

Общественный транспорт

Ближайшая городская остановка автобуса — всего в 150 м.

Функциональный и хорошо спланированный участок

Участок прямоугольной формы. Красиво расположен в целом комплексе участков — на возвышенности и солнечный. Возможность долгосрочной аренды соседней земли (700 м²) с опцией льготной покупки. Это означает, что будущий владелец получит участок общей площадью около 1591 м² с индивидуальным выходом к озеру.

Прекрасное окружение

Участок расположен у озера. Близость к административным границам Щецина всего около 500 м, при этом тут царит тишина и спокойствие. Прогулочные зоны, велосипедные дорожки.

Все коммуникации

Электричество — щит на участке, проведён оптоволоконный интернет, возможна газификация. Вода и канализация — муниципальные сети (около 78 м) — находятся в стадии завершения проектных работ, проведённых для всей прилегающей территории.

Вероятно, другого подобного участка с такими характеристиками в этой части Щецина нет.

Хотите узнать больше и посмотреть участок? Приглашаю вас связаться со мной.

Этот участок продаётся ТОЛЬКО напрямую владельцем (частным лицом), и мы не заключаем договоров с посредниками по продаже этого участка.

Технические характеристики:
Площадь: 891.0 м²

Продавец: Алича

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-k-gumieniec-nowa-cena-ID4xk1P#map