Премиальный дом в престижном месте — тишина, спокойствие, зелень

Компания Domy na Pokolenia рада предложить ещё один красивый дом в Кицине, в уникальном, престижном районе: зелёный, тихий уголок, окружённый красивыми резиденциями, всего в 10 минутах от Рондо Срода. Идеальное место для жизни.

Общая полезная площадь 153,7 м². Дополнительно мансарда (не входит в полезную площадь) около 48 м² (6х8) с возможностью адаптации под утилитарные цели.

На цокольном этаже расположена гостиная с камином, соединённая с столовой и комфортной кухней (в совокупности 37,4 м²), ванная комната с душем, гараж и хозяйственная комната. На первом этаже — 4 большие, светлые комнаты и просторная ванная. Самая большая спальня (20 м²) может быть оборудована небольшой собственной ванной комнатой (инсталляции подготовлены) и гардеробной. Детали на планах — представлены три варианта.

Расположение и транспортная доступность

1. Тихая улица в тупике в Кицине, фасад выходит на юг.

2. Окружён красивыми резиденциями, ухоженными садами, напротив — крупный питомник декоративных shrubs! (дом на этом участке не будет построен).

3. Большой участок площадью 991 м²: каждый блок занимает по 495,5 м², quoad usum (каждый блок имеет право на исключительное использование строго описанной части участка).

3a. Очень плодородная почва класса III. Не бесплодные пески, как во многих районах Миеково, Болехово и Поташ. Легко обустроить красивый сад.

4. Конфиденциальность практически как у индивидуального дома: террасы расположены на расстоянии друг от друга. Можно установить забор, высадить пышную зелень вокруг.

5. В непосредственной близости — школа, детский сад, множество государственных и частных детсадов, рядом (за лесом) — Козьегловы: магазины, медицинские центры, спортивные объекты, бассейн, библиотека, все услуги. Обратите внимание: школа в Кицине показывает результаты значительно выше средних по стране, лучшая в муниципалитете Червонак. Подробнее на портале waszaedukacja.pl

6. Общественный транспорт MPK; время на автобусе до Рондо Срода — 15 минут.

7. Очень близко к Пущце Зелёнка: крупнейший лесной массив рядом с Познанью, кристально чистые озёра, Гора Девичья, лучшие зоны отдыха севернее Познанья. Небольшой, но тоже живописный лес находится всего в 300 м от дома.

8. Доступ на автомобиле до Познаньи быстрый, например, до моста Леха — 5-7 минут, до Рондо Срода — 10-13 минут.

Высокий стандарт:

1. Несущие и перегородочные стены: керамоблок Wienerberger Porotherm.

2. Стена между блоками — звукоизоляционные кирпичи Porotherm Aku 25.

3. Высота потолков — 275 см (цокольный этаж) и 270 см (первый этаж). Полный этаж без наклонов.

4. КРЫША: плоская бетонная черепица Braas Teviva, мембрана Braas, полностью выровненные стропила, кровля со стеной OSB толщиной 18 мм P+W, дымоходы покрыты листовым металлом.

5. PVC-окна: OKNOPLAST KRAKOW PRISMATIC, тройное остекление, тёплый профиль между стеклами, гарантия 7 лет, цвет Winchester; раздвижные террасные двери SLIDE от OKNOPLAST KRAKOW, так называемая утеплённая установка всей оконной фурнитуры.

6. Все окна оборудованы электроприводными рулонными шторами OKNOPLAST LUNA, моторы Mobilus с перегрузкой (отсутствие риска отказа при обледенении, мешках или других препятствиях).

7. Гаражные ворота Wiśniowski, ширина 250 см, оснащены приводом Metro Smart IO и 2 пультами, подготовлены для системы