Эксклюзивная премиальная вилла – 200 м²

Стандарт застройщика с возможностью отделки под ключ

Современный дом, окруженный природой – комфорт, престиж и экономия

Камионка, гм. Пражмов (близко к Пиасецко), дом расположен между Увилини и Габриелин

• Тип здания: Одноэтажный жилой дом в дуэтном развитии
• Участок: 500 м²

Продается роскошная вилла в дуэтном застройке площадью 200 м² на участке 500 м², расположенная в живописном месте среди березового леса.

Чем выделяется эта недвижимость?

- Трехслойная стена с керамическим материалом Porotherm + клинкерный фасад

• Porotherm – натуральная керамика, которая дышит, хорошо изолирует тепло и защищает от влаги,
• Клинкер – ручной формовки кирпич, устойчив к времени и погодным условиям, без необходимости ремонта в течение десятилетий.
• Отличная теплоизоляция – экономия на отоплении зимой и кондиционировании летом. Качественное выполнение обеспечит меньшие счета за отопление зимой и охлаждение летом.

- Просторные интерьеры – полноценный двухуровневый дом без уклонов (высота: цоколь 285 см, первый этаж 290 см).

- Функциональный открытый план – гостиная с столовой и кухней на первом этаже и три спальни на втором этаже (включая основную с собственной ванностью и гардеробной).

- Экологичные и энергоэффективные решения – пассива-ный дом с фотогальваникой 15 кВт, которая уменьшает счет за электроэнергию на 50%, и рекуперацией обеспечивающей отличную вентиляцию.

- Безопасность – противозломные ролеты на окнах первого этажа, система сигнализации, домофон.

Стандарт застройщика включает:

• Завершенный фасад (клинкер, трехслойная стена с поротермом)
• Подворье и дорожки на участке
• Полная электропроводка, водопровод, отопление
• Штукатурка, стяжки, подоконники
• Полностью закрытые перегородки
• Электрическая печь
• Полы с подогревом (на верхнем и нижнем этажах)
• Рекуперация (механическая вентиляция)
• Ролеты на первом этаже
• Трехкамерные стеклопакеты
• Фотогальванические панели (ВЭС)
• Большие стеклянные фасады, панорамные окна
• Высота: цоколь – 2,85 м, мансарда – 2,90 м
• Стеклянное ограждение

План этажей и площадь расположены в объявлении.

Планировка комнат:

Первый этаж:

• Прихожая – 5 м²
• Коридор – 13 м²
• Гардероб/техническая комната – 4 м²
• Ванная комната – 2 м²
• Кладовая – 3 м²
• Кухня с обеденной зоной – 12 м²
• Гостиная – 43 м²
• Кабинет – 12 м²
• Гараж – 19 м²

Второй этаж:

• Коридор – 16 м²
• 3 спальни – 16 м² каждая
• Ванная комната – 8 м²
• Постирочная/сушка – 4 м²
• Гардеробная – 5 м²
• Ванная комната – 5 м²
• Спальня – 17 м²

Расположение – отличный баланс тишины и удобства

12 минут до трассы S7 – быстрый доступ к Мокотову и центру Варшавы

Близость к зонам отдыха – живописные искусственные пруды в районе

Инфраструктура поблизости:

• Начальная школа – 5 мин
• Гимназия – 5 мин
• Детский сад – 5 мин
• Автобусные остановки – 2 мин
• Железнодорожная станция – 7 мин
• Магазины – 4 мин
• Аптека – 8 мин
• Торговый центр (CH Design Outlet) – 25 мин
• Открытый бассейн – 25 мин
• Церковь – 15 мин
• Спортивный клуб (Warsaw Polo Club) – 8 мин

Ограждение: стеклянное

Канализация: 10 м³

Стандарт застройщика – возможность отделки под ключ!

Звоните и договоримся о презентации!

Данная реклама носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Информация может изменяться и не имеет юридической силы. Фото изображают частично отделенные помещения для клиента. За дополнительную плату возможно приобретение части отделанных помещений.

Характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Построен: 2025

Продавец: Мариуш Русин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-premium-okazja-cenowa-z-opcja-pod-klucz-cisza-spokoj-i-las-ID4vWQZ