На продажу предлагается земельный участок площадью 2632 м², расположенный в городе Калонка.

Престижное место, где любят отдыхать жители Лодзи. Его привлекательность обусловлена близостью к городу, развитой инфраструктурой и всеми преимуществами жизни за пределами мегаполиса – тишиной, спокойствием и приятным соседством индивидуальных домов.

Участок включает всё: близость к Лодзи и автотрассе; рядом с цивилизацией и природой; развитую, но при этом тихую зону; широкий спектр доступных коммунальных услуг.

Форма участка обеспечивает огромную гибкость в проектировании, позволяя легко реализовать собственное видение.

Участок покрыт благоприятным местным планом (2.МН.39):
1) основное назначение территории — индивидуальное жилое строительство;
2) дополнительное назначение — служебные функции, встроенные в жилое здание, с шумовыми пограничными значениями, не превышающими границы помещений;
3) запрещается осуществление бизнеса, производства, сервисных и коммерческих видов деятельности, не являющихся дополнением к жилой функции;
4) для новых построек действуют следующие положения:
a) максимальная площадь зданий и твердых покрытий на участке до 30%;
b) максимальная высота здания — 9,0 м по самой высокой точке крыши, одноэтажное здание с жилой мансардой, высота фронтона или мансарды — 6,0 м;
c) угол ската крыши 35° - 45°;
d) кровли с двумя или четырьмя скатами с рекомендацией симметрии;
e) кровельное покрытие в природных цветах керамических материалов или темно-красного, темно-коричневого цвета;
f) фасады в природных оттенках с использованием не более двух различных отделочных материалов или цветов для окраски внешних фасадов в светлых пастельных тонах бежевого, коричневого и желтого, запрещается использование виниловых сайдингов;
g) возможность расположения гаражей и подсобных помещений встроенными в жилое здание или связанными с ним, а также отдельно стоящими одноэтажными зданиями с жилой мансардой площадью до 50 м², при условии формирования архитектурного единства с жилым зданием с использованием тех же материалов;
5) для вспомогательных целей максимальная площадь занимает не более 30% от площади основного здания;
6) ажурные заборы из металлических или деревянных элементов, предпочтение живым изгородям, максимальная высота — 1,7 м, запрещается использование предварительно изготовленных бетонных элементов;
7) обязательное содержание не менее 70% участка в виде биологически активной зоны с рекомендацией, чтобы треть участка заняли высокие насаждения;

Коммуникации: вода, электроэнергия, газ, телекоммуникации

Цена: 525 000 злотых

Настоятельно рекомендуем и приглашаем связаться с нами.

Конрад
579637930

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 2632,0 м²

Продавец: Конрад Копчинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prestizowa-lokalizacja-nowe-inwestycje-ID4fjJs