Инвестиции мечты: 3 в 1 – жилой дом, доход от аренды, потенциал развития! Вкладывайте в объект недвижимости, сочетающий комфорт проживания с возможностью получения дохода! Мы с радостью представляем вам уникальное инвестиционное предложение – комплекс зданий, который может стать основой как для жизни, так и для будущей прибыли. Объект исключительной по характеру – идеальное сочетание жилого и сервисного пространства, расположенное в отличной локации, обеспечивающей полную приватность, комфорт и высокий потенциал прибыльности.

Расположение: Объект расположен в северной части города – Торунский массив, на улице Хоцизевского, на участке площадью 667 м². В округе находятся как индивидуальные, так и многоквартирные дома. Участок огорожен, есть асфальтированная парковка на 5-6 машин, что обеспечивает удобство как для жильцов, так и для арендаторов коммерческих помещений.

Три объекта в одном месте – разнообразие, которое гарантирует доход:

Жилой дом – комфорт проживания и инвестиции!
Общая площадь: 177,90 м², жилая площадь: 148,85 м².
Гостиная, 3 просторные спальни, кухня, 2 ванных комнаты и большая терраса.
Дополнительное пространство: цокольный этаж около 60 м², который можно переоборудовать в отдельную жилую единицу с готовой мини-кухней, ванной и отдельным входом.
Здание в очень хорошем техническом состоянии, с современными решениями, включая камин, центральное отопление города, внешние жалюзи и сигнализацию.

Потенциал аренды: Дом можно сдать в аренду, получая стабильный доход.

Жилое здание с двумя независимыми квартирами:
Квартира на первом этаже – 57,36 м² в состоянии от застройщика, готова к доработке по вашим потребностям – идеальный шанс создать идеальную квартиру или арендовать её!
Квартира на втором этаже – 55,05 м², сдана в аренду, обеспечивает регулярный доход!
Независимые входы, газовое центральное отопление, отделка высокого качества.

Коммерческо-сервисное здание – доход от аренды коммерческих помещений!
3 независимых коммерческих блока площадью от 17 м² до 41,90 м².
Арендованные помещения: салон красоты и точка онлайн-продаж. Кроме того, доступен для аренды дополнительный коммерческий блок!
Все помещения с центральным отоплением, доступом к интернету и оплатой отопления по площади.

Потенциал аренды: Коммерческие помещения в этом районе пользуются высоким спросом!

Почему это стоит того?
Многофункциональность объекта: Жильё, инвестиции и бизнес – всё в одном месте.
Пассивный доход: Аренда части недвижимости обеспечивает стабильный доход, покрывающий часть эксплуатационных расходов.
Потенциал роста стоимости: Расположение в развивающемся районе, рядом с другими зданиями, с легким доступом к транспортным коммуникациям.
Отсутствие ипотечных обязательств: Объект готов к быстрой продаже.
Приватность и комфорт: Хорошо ухоженный участок с деревьями и кустарниками, создающий уединённую атмосферу.
Идеальное предложение для вас!
Для инвесторов, ищущих стабильный доход – аренда квартир и коммерческих помещений.
Для семей, ищущих просторные условия проживания – комфортный дом с дополнительным пространством для аренды или развития.
Для тех, кто ищет объект с будущим потенциалом – возможность дальнейшего развития или расширения.

Дополнительные преимущества:
Дистанционно управляемые ворота, сигнализация, полностью оборудованная кухня – всё, что нужно для комфортной жизни и ведения бизнеса.
Близость к центру города – удобное расположение в сочетании с быстрым доступом к ключевым транспортным узлам.
Не ждите! Свяжитесь с нами, чтобы назначить презентацию этого уникального предложения!
Объект, который может стать вашим новым источником дохода и уютным местом для жизни, уже ждет вас!
Инвестируйте в будущее прямо сейчас!
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от агентства недвижимости PERFEKT.
Это предложение не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.
Также мы предлагаем бесплатную и комплексную помощь в получении кредита, определении платежеспособности и оформлении лучших условий займа во всех доступных банках.
Агентство недвижимости PERFEKT является членом Польской федерации рынка недвижимости и Ассоциации профессионалов в сфере сделок с недвижимостью Поморья и Куявии.
Доверьте свою недвижимость профессионалам!
Лицензия агента № 9727, выданная Министерством инфраструктуры.

Технические характеристики:
Площадь: 381,27 м²
Спальни: 10
Этаж: 1
Построено: 1986

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Анна Уклейевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowy-комплекс-инвестиционный-жилой-услуговой-ID4wUxE