На продажу предлагается прибыльная недвижимость / действующий бизнес в привлекательном районе города Сосновец — Погон, улица Gospodarcza. Объект бизнеса: автомагазин, автомастерская, осуществляющая текущий ремонт (масла, шины, подвески, геометрия, тормоза, выхлопные системы, сцепления, ремни ГРМ и т.д.), обслуживание кондиционеров, хранение шин. Ближайший район состоит из многоквартирных домов с многочисленными коммерческими и сервисными точками. Место хорошо транспортно развито, рядом выезд на дорогу S86, по которой можно легко добраться до Катовиц и Доброва Гурничная. На востоке проходит железнодорожная линия, за которой — центральная зона с ратушей. В продаже комплекс из двух прилегающих зданий общей полезной площадью 590 м² с разными функциями — коммерческая, сервисная и жилые. Площадь участка — 560 м². Основной вход с улицы Gospodarcza удобно расположен, с большими витринами, обеспечивающими хорошую видимость. Объект виден издалека. Возможна покупка части объекта — уточняйте у офиса!!! Жилое здание — двухэтажное с цоколем, построено в 1950-х годах, в 1994 году расширено магазином, а в 2004 году — мастерской. В 2015 году проведена реконструкция (ванные комнаты и кухни). Проведены текущие косметические ремонты и обслуживания. Состояние очень хорошее или хорошее, в зависимости от части объекта. Жилая площадь (для проживания или сдачи): 124 м², состоит из 5 комнат, кухни, ванной, террасы, балкона. В жилой части есть отдельный вход, но также доступ возможен и с бизнес-части. Новая часть здания построена и расширена в период с 1995 по 2011 годы. В новую часть входит магазин на первом этаже и внутренний двор на первом этаже. Есть лестница от магазина на первый этаж, где расположена офисная зона, а за ней — лестница, ведущая в мастерскую. Офис и мастерская построены в 2004-2005 годах. В 2011 году к мастерской добавили часть с лифтом. Площадь зданий для деловой деятельности составляет 350 м², включает сервисное помещение, два торговых зала с залом ожидания для клиентов, офисное помещение, социальную комнату, раздевалку для сотрудников магазина, санузел для сотрудников магазина, санузел с душами для работников сервиса, раздевалку для служащих, 3-4 парковочных места под сдвижной воротиной и около 8 общественных парковочных мест прямо перед объектом. Площадь цокольного этажа и гаража — 120 м², включает четыре склада шин, одну техническую комнату и большой гараж с рольставней. Установки: электроснабжение, водопровод, канализация, газ, кондиционирование в жилой части. Газовое отопление с панельными радиаторами во большинства комнат, в мастерской — от масляной печи. В магазинной части — теплый пол. Объект оснащен сигнализацией с программированием трех зон, содержащей несколько датчиков движения и 20 камер с удаленным мониторингом. Подписан контракт с охранной компанией. Строительство зданий: Жилая часть — традиционная. Стены из полнотелого керамического кирпича на цементно-известковом растворе. Перекрытия: Kleina. Фасад: оштукатурен. Кровля: деревянная ферменная конструкция, воздушный зазор около 0,5 м, покрыта теплозащитной бумагой. Функциональные водостоки и стоки. Конструкция коммерческой части: выполнена в традиционной кирпично-каркасной технологии. Несущие элементы — кирпичные стены и железобетонные колонны и балки. Расположение несущих стен смешанное. Поясфундаментные ленты залиты и армированы продольными стержнями. Стены выполнены из Max-блоков на цементно-известковом растворе, утеплены пенополистиролом толщиной 8 см, облицовочный слой — из перфорированного кирпича на цементно-известковом растворе. Железобетонные колонны в цоколе и на первом этаже выполнены из нержавеющей стали, заполнены армированным бетоном. Объект оснащен системой против деформаций земли из-за горной эксплуатации. Перекрытия: над цокольными этажами — железобетонная плита, над первым этажом — перекрытие типа