Промо-цена дома №1 - 599 000 злотых (предыдущая цена составляла 649 000 злотых). В продаже остаются только дома №1 и №4. Покупатель не платит PCC!! Эксклюзивное предложение от агентства. Агентство недвижимости BAJ HOME предлагает вам односемейные жилые дома с двумя квартирами в жилом комплексе, расположенном в посёлке «Блушцзёва» в Грудзядец. Объект находится в быстро развивающемся жилом районе Овчарки. В настоящее время это один из самых современных и желанных районов в Грудзядеце. Он прежде всего характеризуется близостью к центру города, при этом сохраняя автономный характер и спортивно-оздоровительные ценности. Расположен в месте, которое позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, а также близостью к природе. Для активных жителей поблизости построены городской пляж с зоной отдыха у озера Тарпно. Также есть велосипедные дорожки для любителей катания и пробежек на природе. Инвестиция состоится в три этапа. На первом этапе будет построена одна очередь из 4 единиц. Завершение первого этапа запланировано на второй квартал 2025 года. Во втором этапе будет построено две очереди по 4 единицы каждая. Третий этап находится в стадии проектирования. Характеристики: Полезная площадь здания – 253,10 м², то есть 2 блока по 126,55 м² каждый. Высота здания – 8,98 м. Площадь здания – 157,53 м². Объём здания – 1 189,60 м³. Количество этажей – 2 надземных без подвала. Площадь сада – 200 м². Площадь подъезда перед домом – 52 м². В состав объекта входит: 1-й блок (номера 1) включает следующие помещения: Наземный этаж: холл 4,18 м², гостиная с кухней 29,84 м², коммуникации 6,34 м², ванная комната с туалетом 2,54 м², гараж 17,77 м². Первый этаж: холл 11,79 м², комната 15,86 м², комната 9,40 м², комната 12,97 м², гардероб 8,10 м², ванная с туалетом 7,76 м². Общая площадь – 126,55 м². Архитектурные и строительные решения: Фундаменты – ленточные армированные из железобетона с бетоном C20/25. Стены фундамента – железобетонные блоки класса C10/15, холодная изоляция + плёнка. Толщина теплоизоляции – 10 см. Каркасные стены – ячеистый бетон толщиной 24 см. Перегородки – известково-песчаные блоки SILKA толщиной 12 см с повышенной звукоизоляцией / ячеистый бетон толщиной 12 см, плотностью 500. Проектируемая перекрытие – канал и монолитное перекрытие. Перекрытия: сборные L-19. Дымоходы – системные. Кровля – сборная деревянная конструкция с современной металлической кровлей-карнизом. Градии – стальные, покрытые или PVC в графитово-сером цвете. Фасад – пенополистирол 18 см и силикатно-силикатная штукатурка «Баренек» 1,5 мм от KEIM. Постамент здания – мозаичная штукатурка/камень. Внешний порог – оцинкованный стальной порог в графитово-сером цвете, толщина 0,75 мм. Современные балконы типа «французские» – стеклянный ограждение. Гаражные ворота – секционные, графитовые/антрацитовые. Стандартные материалы отделки общих частей: подъездная дорожка – бетонная плита, бетонный блок. Ограждение – панельная система в графитовом цвете. Современный дизайн внешних световых приборов. Подъездная дорога и парковочные места выполнены из бетонных блоков и JOMB-плит. Предусмотрено место для мусора. Автоматическая система полива сада HUNTER X2. Стандартная отделка квартир: входные двери – взломостойкие, панельные, сплошные. Внешняя отделка двери сочетается с фасадом. Внутренние и межкомнатные стены – кирпичные в обозначенных в проекте местах. Перегородки между комнатами – кирпичные. Стены и потолки шахт, кухни и санузлов – кирпичные в обозначенных местах. Гипсовая штукатурка на стенах, подготовка для гладкой отделки. Вентиляционные каналы и шахты – не отделаны. Потолки – гипсовая штукатурка. Основания под пол – цементная стяжка. Окна и балконные двери – PVC, 5 камер, стекло с теплоизоляцией по стандартам, тройное остекление с селективным покрытием, двухцветное veneer. Внутренние двери – подготовлены отверстия для установки рам и дверей, рамы без штукатурки. Кухни – подключение для бытовой техники (раковина с краном, электроплита, вытяжка), гипсовая штукатурка на стенах. Ванные комнаты – подключения для сантехники (стиральная машина, умывальник, унитаз, ванна или душ), без белых приборов, стены и потолки – гипсовая штукатурка. Водяное отопление – по проекту системы отопления, современные радиаторы-лестницы в ванных. Индивидуальные счётчики тепла. Внешние пороги – окрашены в цвет оконного профиля. Инженерные системы: Гидравлическая система – сварная система PPR-C. Домофон – кабельная система, панели. Телевидение – кабельное всепроникающее, оптоволокно. Электропроводка – медная, согласно проекту. Канализация – PVC-трубы, подключены к городской системе. Отопление – водяное отопление, газовая котельная в каждом доме. Возможно установка теплового насоса (по желанию). Система «Умный дом» FIBARO (по желанию). Система кондиционирования (по желанию). Участок полностью подключён к муниципальным сетям: электроэннергия, телекоммуникации, водоснабжение, канализация. Преимущества объекта: расположение – посёлок позволяет жителям жить недалеко от центра города, наслаждаясь тишиной, вблизи зелёных зон для активного отдыха. Рядом имеются продуктовые магазины, торговые точки, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: - около 10 минут на автомобиле до центра, - около 3 минут до основной дороги, - около 3 минут пешком до автобусной остановки, - около 10 минут пешком до супермаркета, - около 3 минут пешком до детского сада, - около 3 минут до школы и игровой площадки, - около 8 минут пешком до городского пляжа у озера Тарпно. Высокий стандарт исполнения гарантирует будущим жильцам престиж, комфорт и безопасность. Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 604 765 378. Особенности при продаже: Безопасность и удобство оформления документов при покупке недвижимости обеспечиваются договором с застройщиком, профессиональным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения возможного кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваш выбор банка был оптимальным и выгодным, а условия кредитного договора – прозрачными и понятными для вас. Консультации по сбору документов, оформлению заявки и переговорам о лучших условиях кредита бесплатны. Агентство недвижимости BAJ HOME также помогает в получении наиболее выгодных ипотечных предложений! Приглашаем вас на презентацию, обеспечивающую надежное и профессиональное сопровождение сделки, проводимой лицензированным посредником. Лицензия № 22218. Имеется страховка OC для риэлторов на сумму 200 000 евро. Ответственный за исполнение брокерского договора: (лицензия №: 22218)

Технические характеристики:
Площадь: 126,55 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Построен: 2025

Дополнительные характеристики:
Многоуровневый: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Бартломей Доминиковский

Контакт: 604 765 378

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cena-promocyjna-domu-nr-1-na-osiedlu-bluszczova-ID4x7IY