Продаётся участок земли, расположенный на ул. Нова в Победьски. Земельный участок состоит из двух площадок, обозначенных геодезическими номерами 6 (карта 7) и 23 (карта 8). Каждая площадка примерно по 0,7 га, размеры около 70×100 м. Участок расположен на склоне недалеко от озера Беждрухово, в тихой зоне, в непосредственной близости от частных домов. На ул. Нова функционирует инженерная инфраструктура: канализация, водоснабжение, газ и электроснабжение. Расположение: рынок - 1,5 км, Biedronka - 1,4 км, начальная школа и детский сад - 1,7 км, зона для купания - 1,1 км, ж/д станция PKP - 1,1 км. Участок хорошо доступен из Познани (27 км) и Гнезно (22 км). Свяжитесь со мной по email, телефону или SMS. Данное предложение не является офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса и последующими статьями; это лишь приглашение к переговорам в соответствии со статьёй 71 Гражданского кодекса. P.S. MPZP § 13. Для зон, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, обозначенных на плане символами 13MN, 14MN, установлены следующие параметры и показатели для формирования застройки и землепользования: 1) расположение жилых домов в свободной или таунхаусной застройке; 2) максимальная площадь здания: 35% от площади участка; 3) минимальная доля биологически активных земель в отношении площади участка: 45%; 4) максимальная высота жилых зданий — 10 м до самой высокой точки крыши; 5) количество этажей — максимум 2 надземных этажа, включая мансарду; 6) для жилых домов — скатные крыши с уклоном 30°–45°; 7) цвет кровельного покрытия — кирпично-красный или коричневый; 8) материал кровли — керамическая черепица, цемент и другие кровельные материалы; 9) цвет внешних стен — белый, пастельные оттенки из диапазона: бежевый, песочный, желтый, оливковый и используемые строительные материалы; 10) материал внешних стен — облицовочный кирпич или клинкер, натуральный камень, штукатурка; 11) максимальная высота ограждения: а) со стороны дорог — 1,5 м, б) за исключением пункта а — не более 2 м; 12) расположение запланированных зданий в соответствии с действующей и не превышающей строительной линией, согласно чертежу плана на расстоянии: а) для зоны, обозначенной на плане символом 13MN — граница застройки на расстоянии 6 м от границы внутренней дороги 1KDW и не превышающими линии застройки на расстоянии 6 м от границ внутренних дорог 8KDW, 9KDW и 10KDW; б) для зоны, обозначенной на плане символом 14MN — не превышающая линия застройки на расстоянии 6 м от границ внутренних дорог 1KDW, 10KDW и общественной дороги 4KDD и на расстоянии 8 м от границы общественной дороги 2KDD; 13) обязательное обеспечение не менее 2 парковочных мест на участке под каждый жилой дом, включая гаражи; 14) с точки зрения шумозащиты районы 13MN, 14MN классифицируются как зоны под индивидуальную жилую застройку согласно положениям отдельных нормативных актов; 15) минимальная площадь вновь предназначенных под строительство участков — 600 м²; 16) коммуникации через общественные или внутренние дороги, связанные с общественными дорогами; 17) для зоны, обозначенной на плане символом 14MN, допускается устройство внутренних дорог минимальной шириной 8 м, при условии, что жилое строение не располагается ближе чем 5 м к границе, обозначенной внутренней дорогой; 18) разрешается размещение тропинок, подъездных дорог, объектов малой архитектуры, сетей и технических устройств инфраструктуры; 19) допускается расположение отдельно стоящих или групповых гаражей у границы участка, с максимальной площадью здания 50 м², при условии соблюдения требований: а) высота здания — 1 надземный этаж, б) максимальная высота — 3,5 м от уровня земли до карниза крыши, в) скатные крыши с уклоном 20°–30°, г) требования к архитектуре и цвету фасада и кровельного покрытия в соответствии с жилым домом.

Характеристики:
Площадь: 14 000,0 м²

Продавец: Артур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-1-4-ha-ul-nowa-pobiedziska-ID4tuIU