ВНИМАНИЕ: Акционная скидка BLACK WEEKS действует с 22.11 по 06.12.2024. Предлагается уникальный объект недвижимости в деревне Эмилианов (гм. Сендзежовице) — остров площадью 3,6 гектара, расположенный в живописном рукаве реки Грабь, с двухэтажным жилым домом (общая площадь 319 м²), чей исторический памятник датируется началом XIX века. Добраться до острова можно по мосту и дистанционно управляемым воротам. Участок окружен тихой местностью, застроенной землями, находящимися под охраной программы NATURA 2000. Вблизи расположены несколько домов, но необходимая инфраструктура имеется. Ближайший супермаркет, детский сад, начальная школа и медицинская клиника находятся в Сендзежовице Колония, всего в 2 км от объекта. Автодороги S8 и S14 обеспечивают быстрый доступ к Лодзи, а по трассе S8, A1 и A2 — к Варшаве. Выезд на S8 находится на оптимальном расстоянии — 8 км, что обеспечивает тишину и покой, а также удобный выезд в другие части страны.
Из просторного холла (12 м²) попадаем в просторную столовую, совмещенную с кухней (22,50 м²). Отсюда открывается доступ к гостиной (23,50 м²) и большой дневной комнате (площадь 23 м²), в которой можно разместить камин. Так же в этой части дома расположена отдельная спальня (23,5 м²), ванная комната (19 м²) с ванной, душем и унитазом. Обозначены также прачечная и сушилка (13,6 м²), а также котельная с дополнительным входом с улицы. Красивые дубовые лестницы ведут на первый этаж. Из просторного холла — прямо в гостиную, затем — столовая с кухней (25,40 м²), спальня с местом для гардероба, две комнаты с возможностью установки камина, гардеробная (13,70 м²), большая ванная и отдельный туалет. Окна по всем четырем сторонам обеспечивают отличное освещение в течение дня. В комнатах на первом этаже уложены высококачественные панели, в ванной, туалете и прачечной — терракота. На первом этаже полы покрыты деревянными досками, в гостиной — ковролин, в ванной и туалете — терракота. Каждая комната на первом этаже имеет водопровод и канализацию. Возможна адаптация чердака с получением около 100 м² дополнительной жилой площади.
История здания начинается с 1811 года. Оно построено из 300 тысяч полнотелых кирпичей. Ранее было принадлежащим владельцу водяной мельницы. В 1840-х годах поместье приобрёл Губерт Нёвиль, предприниматель из Нидерландов. По имени своей дочери он сменил название деревни с Фолуза на Эмилианов. Из эпохи сохранилась не только сама постройка, но и мощётая дорога возрастом около 200 лет. В 2000-2003 годах здание прошло капитальный ремонт. На крышу дома, хозпостройки и погреба были уложены битумные кровельные locally популярные черепицы ISOLA. Также была установлена новая кровельная конструкция и вставлены новые ПВХ-окна фирмы Montex. В 2019/2020 годах были нанесены новые сетчатые штукатурки от Kreisela. Все коммуникации заменены на новые.
Дом, расположенный на холме, на самой высокой точке участка, окружён великолепным парком площадью 2000 м². Гурманы природы оценят великолепные памятники: французский каштан, ясень и ива возрастом более 200 лет, а очаровательные сосновые рощи, где можно найти черные сосны с их уникальным целебным ароматом. Каждую майскую пору здесь цветут сирени, создавая очаровательные аллеи, а садовая беседка радует усталых. Помимо прогулок и активных игр на свежем воздухе, на острове есть бассейн. Большая сарайка и отдельный гараж служат практическим целям. Электричество (сила), вода — из собственного 30-метрового скважины, собственное экологически чистое очистное сооружение, а также три источника тепла: современный двухфункциональный газовый котёл (Vaillant — газ из 2400 л баллона), пеллетная печь и деревянная печь. Есть два бака для воды объёмом 150 л и 300 л — на газу или электричестве. Интернет — Orange кабель, кабельное и спутниковое телевидение. Объект находится под видеонаблюдением.
Рекомендуем эту уникальную недвижимость тем, кто любит природу, ценит тишину и спокойствие, а также личную приватность. Семья или даже мультигенерационная семья сможет наслаждаться счастливой жизнью здесь. Также эта недвижимость отлично подходит для инвестиций и бизнеса (агротуризм, иппотерапия, лечебная деятельность). В цену входит полное оснащение дома, за исключением мебели из махагоня в гостиной и комода в холле. В случае этого предложения оплата работы нашего агентства полагается хозяину объекта. Описание объекта на сайте подготовлено на основании осмотра недвижимости и информации от владельца, может обновляться и не является офертой в соответствии со статьёй 66 и следующих Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для офисов недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 283,0 м²
Спальни: 9
Этаж: 1
Построено: 1811