Живите в просторной, современной квартире в уютном комплексе, сочетающем комфорт жизни с близостью к природе и городу!

Мы предлагаем уникальную 5-комнатную квартиру площадью 122,8 м² с дополнительным балконом (18 м²), расположенную в инвестиционном проекте на улице Дозыньковая в Кракове. Комплекс расположен в отличной локации - всего 8 км от центра города, но в то же время рядом с зелёными зонами, обеспечивающими спокойствие и тишину.

Предлагаемая квартира находится в состоянии застройщика со свидетельством о праве собственности, что позволяет снизить ежемесячные расходы (без арендной платы).

Планировка комнат:

Квартира расположена на двух уровнях, что обеспечивает простор и функциональность:

• На первом этаже (62,6 м²) есть: коммуникации, гардероб, просторная гостиная с мини-кухней, кладовая, туалет, ванная и одна комната.
• На втором этаже (60,2 м²) расположены: коммуникации, ванная комната, гардероб и 3 комнаты, в том числе спальня с собственной ванной.

К квартире также прилагается большой балкон около 18 м², идеально подходящий для отдыха после насыщенного дня.

Отличное преимущество: возможность разделения на две независимых квартиры!

Благодаря продуманной планировке есть опция разделения на две отдельные единицы с отдельными входами. Это отличный вариант для двух семей, ищущих совместное пространство или для инвесторов, планирующих сдачу в аренду.

Парковочные места:

Квартира включает три парковочных места на территории комплекса, что является редкостью для данного района. Кроме того, есть возможность приобрести место под автостоянкой за 50 000 злотых.

Высокий уровень отделки:

В квартире использованы современные и прочные материалы отделки, включая:

• Трехкамерные ПВХ окна, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Также установлены кассетные системы автоматических внешних рольставней.
• Входные двери с противоразбойной защитой.
• Крыша покрыта металлической кровлей с закрытым стежком, устойчивой к изменениям погодно-климатических условий.
• Здания выполнены из силикатных блоков, что обеспечивает высокую прочность и энергоэффективность.
• Фасад утеплён полистиролом толщиной 20 см с силиконовым декором, который легко обслуживать и который устойчив к загрязнениям.
• Машинная штукатурка гипсовая, затвердевшая и гладкие цементные стяжки, обеспечивающие долговечность и эстетичный внешний вид.
• Тёплый пол во всех комнатах.
• Отопление зданий осуществляется с помощью двухконтурного газового котла.
• Балконы отделаны плиткой на расстоянии с затиркой, перила из нержавеющей стали, что обеспечивает долговечность и эстетичность.

Коммунальные услуги:

В каждой квартире есть готовые водопроводные, канализационные, электроснабжение, газоснабжение и мультимедийные системы (без розеток и выключателей). В здания проведён оптоволоконный кабель.

Окружающая среда:

Комплекс состоит из 6 современных двухподъездных зданий, обеспечивающих личную приватность и комфорт. Вся территория огорожена заборными панелями (за исключением входной зоны), имеются парковочные дорожки и междудомовые заборы. Дороги и парковки выложены блоками из бетона, а территория вокруг зданий выровнена и засеяна газоном.

Также есть возможность организовать частное кладовое помещение на территории (подробнее по согласованию с застройщиком).

Расположение:

Комплекс расположен в тихой зоне, рядом с частными домами, что обеспечивает комфортную жизнь. Для любителей активного отдыха рядом есть зеленые зоны, включая лесопарк Витковице с лесными тропами, игровой площадкой и зонами для пикника. Близость центра Кракова (всего 20 минут на автомобиле) позволяет быстро добраться до всех городских удобств.

Транспорт и инфраструктура:

• Автобусная остановка (ул. Маршовец) — 250 м
• Ж/д станция PKP Краков Лобзов — 6 км
• Национальная дорога №7 — 5 минут на авто
• Национальная дорога №79 — 7 минут
• Трасса А4 — 18 минут
• Аэропорт в Кракове — 17 минут

Рядом вы найдете:

• Почтовый ящик — 300 м
• Продуктовый магазин Lewiatan — 350 м
• Детский сад — 350 м
• Спортивный клуб — 500 м
• Автосервис — 600 м
• Аптека — 1,5 км
• Медицинская клиника — 1,9 км
• Джинсовая — 1,9 км
• Ресторан — 2 км
• Начальная школа — 2,2 км
• Детский сад — 2,2 км
• Продуктовый магазин Lidl — 3,5 км
• Автозаправка — 4 км

График инвестиций:

• Завершение строительства: март/апрель 2026
• Передача квартир в эксплуатацию: июнь 2026

Цена:

5-комнатная квартира, 122,8 м² - 1 149 000 злотых (9357 злотых / м²)

Цена включает три парковочных места.

Покупатели освобождены от 2% налога PCC и комиссии агентства!

Свяжитесь с нами — у нас есть и другие планировки квартир в этом комплексе.

Данное содержание не является предложением, предусмотренным Гражданским кодексом.

Предложение отправлено через программу IMO для посредников

Технические характеристики:
Площадь: 122,8 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Без аренды: да
Многоуровневая: да
Без комиссии: да

Продавец: Пшемыслав Цвик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-apartament-2m-postojowe-w-cenie-ID4xgXi