Уникальный одноэтажный дом в стиле дуплекс | Чере��вица, гм. Рокетница.

:: ОБЩИЙ ОПИСАНИЕ

Предлагается к продаже функциональный, эстетически завершённый одноэтажный дом в стиле дуплекс с дополнительным жилым пространством в чердаке, адаптированным под жильё. Объект расположен в Чере��вице (гм. Рокетница) — прямо у леса, в тихом и уютном жилом массиве.

Участок имеет площадь примерно 480 м² (сад — 380 м²) и включает частный выход в лес и закрытую террасу.

:: МЕСТОРЕГИСТРАЦИЯ

• Жилой комплекс у леса, тихая улица Вязовая
• Озеро Памятковское, река Самица — зоны отдыха
• Железнодорожная станция Рокетница PKP — 4.5 км
• Доступ к Познани — примерно 35 минут
• Автобусы: 832, 891, 833, 834, Владыкопольские железные дороги
• Полная инфраструктура: магазины, услуги, школы

:: ПЛАНИРОВКА ДОМА

ПОДВАЛ — 93,15 м² (по данным Кадастровой палаты):

• Прихожая: 4,00 м²
• Кухня: 8,42 м²
• Гостиная: 33,28 м²
• Коридор: 7,40 м²
• Котельная: 2,50 м²
• Туалет: 1,96 м²
• Ванная: 5,49 м²
• Постирочная/сушка (по желанию третья комната): 7,45 м²
• Спальня: 11,93 м²
• Комната: 10,72 м²

ЧЕРДАК — примерно 60 м² (не указано в KW):

• Большой просторный ванный салон с отдельно стоящей ванной
• Спальня
• Гардеробная
• Место для хранения

Общая usable площадь (включая чердак): примерно 153 м²

:: ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА

• Площадь: примерно 480 м²
• Сад: примерно 380 м²
• Забор по периметру со всех сторон
• Автоматические ворота, видеодомофон
• Асфальтированный подъезд для 5–6 автомобилей

:: ОРИЕНТАЦИЯ ДОМА

• Передняя часть: восток
• Сад: запад
• Вход: север

:: ОСНАЩЕНИЕ И УСЛУГИ

• Дополнительное жилое пространство на чердаке
• Видеонаблюдение
• Отдельная подсобная комната
• Крытая автомассива для 2 автомобилей
• Кухня с островом
• Камин-тип плита для биоугля
• Кондиционирование (в верхней спальне)
• Автоматические внешние жалюзи + москитные сетки
• Полы с подогревом (гостиная)
• Тепловой насос для комфортного подогрева воды
• Полив сада
• Установка очистки воды
• Окна в фронтоне и боковых стенах

:: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: вода, электроэнергия, газ, канализация, оптоволокно

Купатель не несет расходы на комиссию агентства недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 153.0 м²
Ванных комнат: 1
Этаж: цокольный
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: Моника Кабус

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-blizniak-z-prywatna-furtka-do-lasu-ID4vUfi